一、租赁是买卖吗合同

租赁不是买卖合同。

从合同目的看，的目的是让承租人在一定期限内使用租赁物，出租人保留租赁物的所有权；而买卖合同的目的是转移标的物的所有权，买受人支付价款后成为标的物的新主人。

从合同内容分析，租赁合同主要规定租赁物的使用方式、租赁期限、租金及其支付方式等；买卖合同重点在于标的物的质量、数量、价款、交付方式等与所有权转移相关的条款。

从双方权利义务角度，承租人在租赁期间有使用租赁物的权利，同时负有妥善保管、按约定使用、按时支付租金等义务；出租人要提供符合约定的租赁物。在买卖合同中，出卖人有交付标的物并转移所有权的义务，买受人有支付价款的义务。

二、租赁合同哪个部门管理

租赁合同的管理涉及多个部门。

从行政管理角度来看，当地的住房和城乡建设部门可能会对合同进行一定的管理，比如规范房屋租赁市场秩序，对租赁房屋的安全等方面进行监管。

如果是商业用房租赁，市场监督管理部门也会在市场主体经营行为、租赁合同是否存在不正当竞争条款等方面发挥管理作用。

在涉及土地租赁方面，自然资源部门会对土地租赁合同相关的土地使用性质、土地用途变更等进行管理监督。

如果租赁合同在履行过程中发生纠纷，司法部门中的会依据相关对争议进行裁判，机构也可依据当事人约定对租赁合同纠纷进行仲裁。

三、租户租赁合同怎么备案

租户租赁合同备案流程如下：

（一）准备材料

1. 租赁合同：这是备案的核心文件，需包含租赁双方信息、租赁房屋地址、租赁期限、租金等必要条款。

2. 租赁双方明：如身份证等有效证件，以证明双方身份。

3. 明：表明出租人对房屋拥有合法的出租权利。

（二）办理地点

一般前往房屋所在地的房地产管理部门或其指定的相关机构办理备案。

（三）办理流程

1. 提交材料：将准备好的上述材料提交给办理备案的部门。

2. 审核：相关部门会对提交的材料进行审核，查看合同内容是否符合规定、证件是否真实有效等。

3. 登记备案：如果审核通过，工作人员会对租赁合同进行登记备案，并出具备案证明。

需要注意的是，不同地区可能会在具体材料要求和办理流程上存在一些差异，办理备案前可先向当地相关部门咨询了解准确信息。

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