一、门面租赁合同谁写

门面租赁合同可以由出租方、承租方或者第三方来写。

如果由出租方来写，出租方会比较熟悉门面的基本情况，如面积、位置、附属设施等情况，能够准确地在合同中进行描述。并且出租方可以根据自身对租赁的要求，如租金的支付方式、租赁期限、门面的用途限制等条款进行拟定。

承租方来写合同的话，承租方可以从自身需求出发，明确自己的权利，比如对门面装修的权利、在租赁期间的优先续租权等，同时也会将出租方的义务明确规定，例如确保门面能够正常使用、提供必要的证件协助等。

第三方来写也是常见的情况，例如律师。律师具备专业的，能确保合同条款合法合规，充分考虑到双方可能面临的风险，并将相应的风险防范措施合理地融入合同条款之中，如违约责任、争议解决方式等条款的拟定，使合同更严谨、更全面地保护双方权益。

二、融资租赁合同佣金多少

融资租赁合同的佣金并没有统一的固定标准。

（一）影响因素

1. 合同金额大小。一般来说，合同金额越大，可能收取的佣金相对较高，但这不是绝对的。例如大型设备的融资租赁，由于涉及的资金数额巨大，其佣金计算方式可能会较为复杂，且数额可能较多，但也会受到其他因素制约。

2. 租赁物的性质。不同的租赁物，其风险程度不同。像一些容易损耗或者技术更新快的租赁物，可能需要更多的风险评估和管理工作，这可能会反映在佣金上。

3. 市场竞争情况。如果融资租赁市场竞争激烈，为了吸引客户，一些融资租赁可能会降低佣金比例；反之，在竞争较小的情况下，佣金可能会相对较高。

（二）计算方式

有的是按照固定比例收取，比如合同金额的一定百分比；也有的可能采用阶梯式收费，根据不同的金额区间设定不同的佣金比例；还有可能是收取固额加上一定比例的合同金额等多种方式。总之，具体的佣金数额和计算方式需要由租赁双方协商确定。

三、租赁合同哪里鉴定真假

要鉴定租赁合同真假，可以从以下几方面着手：

1. 形式审查。查看合同的纸张质地、印刷排版是否规范。正规的租赁合同通常排版整齐、印刷清晰，纸张质量较好。合同的格式条款也会比较严谨，例如条款序号连贯、表述准确。

2. 内容审查。真正的租赁合同内容应当合理、完整。包括租赁双方的信息（如姓名、号或统一社会信用代码等准确信息）、租赁物的详细描述（如地址、面积、规格等）、租赁期限明确、租金及支付方式具体、双方的权利义务清晰等。如果内容存在含糊不清、逻辑矛盾的地方，可能是假合同。

3. 印章与签字。核实合同上的公章是否为真实的公司印章，签字是否为双方当事人真实签署。可以通过与公司预留印鉴对比或者向相关方核实签字人的身份。

4. 租赁登记备案。到当地管理部门或相关登记机构查询该租赁合同是否有备案记录，有备案记录的合同真实性更高。不过，未备案的合同也不一定就是假的。

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