门面租赁合同谁准备
一、门面租赁合同谁准备
门面租赁合同可以由出租方准备,也可以由承租方准备,或者双方共同协商拟定。
如果由出租方准备,出租方通常会在合同中明确自身的权利,例如租金的收取方式、对房屋使用的限制、维修责任的划分等。
承租方准备合同的话,可能会更注重自身权益的保护,像对租赁门面的用途规定得更细致,要求出租方提供适合营业的环境,以及在租金调整等方面有更有利的条款。
不过无论是谁准备,合同内容都应当遵循的规定,明确双方的权利和义务,包括但不限于门面的基本信息(地址、面积等)、租赁期限、租金及支付方式、维修责任、违约责任、是否可以转租等重要条款,以避免日后产生纠纷。
二、租赁合同怎么添加名字
在租赁合同中添加名字有以下几种情况和方式:
(一)如果是在合同订立过程中添加名字
1. 协商一致:租赁双方(出租方和承租方)就需要添加的一方进行协商,达成一致意见后,直接将名字写进合同的承租方或者出租方相关条款处。
2. 条款修订:若合同已有格式条款,可以在合同条款合适的地方添加诸如“本合同出租方/承租方增加某某(新增人员名字),与原出租方/承租方共同享有权利/承担义务”等类似表述,并由各方签字确认。
(二)如果是合同已经订立后添加名字
1. 补充协议:各方签订补充协议,明确新加入人员的身份(是共同承租人还是其他关系等)、权利义务关系,并在协议中注明是对原租赁合同的补充,原租赁合同其他条款不变。补充协议需各方签字(盖章)确认。
2. :在原合同文本上进行修改添加名字的情况,需要在修改处由各方签字(盖章)确认,同时要确保这种变更符合法律法规规定和合同约定的变更程序。
三、编租赁合同违法吗
编造租赁合同是违法的。
从民事法律角度看,编造的租赁合同属于虚假的意思表示。这种行为可能会损害其他民事主体的权益,例如在领域,如果编造合同用于骗取租金或者逃避应承担的责任等情况,受损害方可以依据相关民事法律要求编造者承担民事赔偿责任,合同也自始无效。
从行政法律角度,在某些情况下可能涉及违反行政管理规定。例如在办理工商登记等事务时,提交编造的租赁合同作为虚假材料,可能会面临。
从刑事法律角度,如果编造租赁合同的行为是为了诈骗公私财物达到一定数额标准,或者是为了进行逃税等其他犯罪活动,则可能构成、等相应的刑事犯罪,会受到刑事处罚。
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