一、租赁合同谁准备

租赁合同可以由出租方准备，也可以由承租方准备，还可以由双方协商共同准备或者委托第三方（如律师等专业人士）来准备。

如果由出租方准备，出租方通常会在合同中明确自己的权益、租赁物的相关情况、租金的收取方式和标准、租赁期限等重要条款。

承租方准备租赁合同的情况相对较少，但如果承租方有特殊要求或希望在合同中强调某些权益，如对租赁物的特定使用需求、维修责任的特殊约定等，也可自行准备。

双方共同准备时，可以充分协商各项条款，使合同能更好地反映双方的意愿和利益。委托第三方准备则可借助专业知识确保合同的合法性、完整性和严谨性。

二、免费租赁合同标准

以下是一份免费租赁合同应包含的标准内容：

（一）合同主体信息

1. 出租方与承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、联系地址等信息应明确列出，以便在合同履行过程中能顺利联系及确定当事人身份。

2. 若涉及法人或其他组织，还应注明法定代表人姓名等相关信息。

（二）租赁物描述

1. 明确租赁物的具体名称、位置、面积（如果适用）、现状等基本情况。例如租赁房屋要写明房屋地址、户型结构等。

2. 对于特殊的租赁物，可能还需要描述其配套设施等附属情况。

（三）租赁期限

1. 要确定租赁开始和结束的具体日期，或者写明以何种方式确定起租日和租期届满日。

（四）双方权利义务

1. 出租方应保证对租赁物拥有合法的出租权，有义务提供符合约定使用目的的租赁物。

2. 承租方应合理使用租赁物，按照约定用途使用，不得擅自改变用途，不得损坏租赁物等。

（五）与终止

1. 约定在哪些情形下双方可以，如不可抗力、一方严重违约等情况。

2. 时，对于租赁物的返还等相关事宜作出规定。

三、租赁合同能写吗

可以写租赁合同。一份完整的租赁合同通常应包含以下内容：

1. 双方当事人的信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，明确出租方和承租方。

2. 租赁物的描述，详细说明租赁的物品或房屋的具体情况，如地址、面积、规格等。

3. 租赁期限，明确开始和结束的日期或者租赁的时长。

4. 租金及支付方式，确定租金的金额、支付周期，如每月、每季度或每年支付，以及支付的方式，如现金、转账等。

5. 双方的权利和义务，例如出租方有保证租赁物能正常使用的义务，承租方有合理使用、妥善保管租赁物的义务等。

6. 违约责任条款，约定如果一方违反合同约定应承担的责任，如支付违约金等。

7. 争议解决方式，如协商、或者诉讼等。

在撰写租赁合同过程中，要确保条款符合规定，明确双方的权利义务关系，以避免日后可能产生的纠纷。

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