一、商铺租赁合同谁准备

在商铺租赁关系中，出租方或者承租方都可以准备商铺租赁合同。

从出租方角度看，出租方为了保障自身权益，会制定符合自身利益需求的合同。例如，明确租金数额、支付方式、租赁期限、商铺用途限制、房屋修缮责任等条款，以确保自身在租赁过程中的权益，如收取租金的权利、在承租方违约时收回商铺的权利等。

承租方也可准备合同。承租方可能更关注自身使用商铺过程中的权益保障，比如要求在合同中约定合理的装修期、在同等条件下的优先续租权、商铺符合特定经营用途等条款。无论是哪一方准备合同，都应当遵循公平、合法、诚实信用的原则，确保合同条款全面、明确，以避免日后可能产生的纠纷。

二、合同什么办

办理房屋租赁合同主要有以下步骤：

1. 明确合同主体。出租方应是房屋的合法所有人或有权出租者，承租方应具备相应的民事行为能力。

2. 确定租赁房屋相关信息。包括房屋的具体地址、面积、房型结构等基本情况，同时要注明房屋的用途，例如居住、商用等。

3. 约定租赁期限。明确开始日期和结束日期，并且要考虑到续租等相关情况的约定。

4. 租金及支付方式。明确租金的具体金额、支付周期（如月付、季付等），还要注明是否有押金以及押金的金额和退还条件等。

5. 房屋的维修责任。确定在租赁期间房屋出现损坏时，由哪一方负责维修。

6. 双方的权利和义务。例如出租方应保证房屋正常使用的权利，承租方应按时支付租金的义务等。

7. 违约责任。约定如果一方违反合同约定应承担的责任，如违约金的数额等。

8. 最后，双方在合同上签字或者盖章，合同即可生效。

三、纸质租赁合同怎么保存

纸质租赁合同的保存可以从以下几方面着手。

一是存放环境方面，要选择干燥、阴凉且通风良好的地方，避免合同纸张受潮、发霉或者被虫蛀，例如可以将合同放在专门的文件柜中。

二是分类整理，若有多个租赁合同，可按照租赁类型（如房屋租赁、设备租赁）或者签订时间先后顺序进行分类编号，这样便于查找。

三是备份措施，虽然是纸质合同，但可以对合同进行扫描，保存电子版本到电脑或者移动硬盘等存储设备中，并且可以将电子版本进行云存储备份，以防止纸质合同意外损坏或丢失时无法提供合同内容。

四是注意标记，在合同存放的文件袋或者文件夹上标明合同的关键信息，如租赁双方的名称、租赁物的大致名称等，这样能快速定位合同。

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