一、怎么核实租赁合同真假

核实租赁合同真假可从以下几方面着手：

1. 合同主体信息。查看出租方与承租方的身份信息是否准确、完整。可以通过号码到相关部门查询核实身份真实性，对于主体，可以通过工商登记信息查询企业的存续状态、经营范围等是否与合同内容相符。

2. 合同条款。真的租赁合同条款通常比较规范、详细，包括租赁物的描述（如地址、面积、状况等）、租赁期限、租金金额及支付方式、维修责任、违约责任等方面。如果条款过于简单或存在大量模糊不清的表述，可能存在问题。

3. 签字盖章。合同的签字或盖章应清晰、可辨。如果是个人签字，可与当事人其他签字样本比对；若是单位盖章，可以通过工商部门查询该单位备案的公章样式进行核对。

4. 租赁物情况。实地查看租赁物是否真实存在，其状态是否与合同中描述一致。若租赁物不存在或者与描述严重不符，合同可能为假。

二、如何查租赁合同

查询商铺租赁合同可以从以下几个方面着手：

（一）自身留存查找

1. 纸质合同：检查自己的文件柜、抽屉等存放纸质文件的地方，可能按照日期、项目名称或者合作方名字等分类存放。

2. 电子设备：查看个人电脑、移动硬盘、手机等电子设备中的文件夹，可能在专门的合同文档、商务文件或者特定的办公软件（如Wps Office、腾讯文档）中有存储备份。

（二）向合同相关方索要

1. 联系出租方：如果是承租方找不到合同，可以联系出租方，请求其提供一份合同副本。出租方通常也会留存合同副本用于管理和财务等目的。

2. 联系中介方（如有）：如果商铺租赁是通过中介达成的，中介公司也可能保留合同副本，可以联系中介请求查看或获取合同副本。

（三）特定机构查询

1. 司法机构：如果涉及诉讼，可向受理案件的申请查询相关合同证据，法院有权要求合同双方提供合同原件或者复印件。

2. 机构：若租赁合同曾经做过公证，可到办理公证的公证机构查询公证留存的合同副本。

三、租赁合同续租怎么签

租赁合同续租签订时应注意以下几点：

（一）续租期限

明确续租的时长，需具体到起始日期和终止日期，并且要符合相关对于租赁期限的规定。

（二）租金及支付方式

1. 确定续租期间的租金金额，是维持原租金水平还是有一定幅度的调整，调整的依据也要注明。

2. 说明租金的支付方式，例如是现金、转账、等，同时明确支付的周期，如按月、按季或者按年支付。

（三）其他条款

1. 续租时要明确双方的权利和义务是否与原租赁合同一致，若有变更需详细列出。

2. 续租合同中要提及原租赁合同中的相关条款是否继续有效，例如维修责任等。

3. 约定违约责任，如果一方违反续租合同的约定应承担何种责任。

（四）合同签订形式

采用书面形式签订续租合同，双方签字或盖章确认，以确保合同的有效性和可执行性。

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