一、怎么确定租赁合同真假

确定租赁合同真假可从以下方面着手：

（一）形式审查

1. 查看合同文本格式。正规的租赁合同一般排版规范，条款清晰，字体统一。如果存在格式混乱、错字连篇等情况，可能有问题。

2. 检查合同签署部分。合同双方应签字或盖章，签字要清晰可辨，盖章应是的合法公章或者合同专用章。若是自然人签字，要核实签字人的身份与合同中承租人或出租人的身份是否一致。

（二）内容审查

1. 租赁条款合理性。租金金额是否符合市场行情，租赁期限是否合理等。例如明显低于市场租金的合同可能存在虚假性，以达到某种非法目的。

2. 权利义务对等性。双方的权利和义务应基本对等，若一方的权利过大而另一方义务过重，这种合同可能存在虚假成分。

（三）其他方面

1. 可以查询相关房产或租赁物的登记信息。例如房产是否确实处于可租赁状态，有无抵押等限制租赁的情况，若与合同表述不符，可能合同为假。

2. 调查合同双方当事人。看是否存在其中一方根本无能力履行合同或者是虚构身份的情况。

二、房子租赁合同这么写

合同一般应包含以下内容：

（一）合同双方当事人的基本信息

包括出租人和承租人的姓名、号码、联系地址、联系电话等，这有助于明确合同主体。

（二）房屋基本情况

1. 房屋的具体地址，要精确到门牌号等详细信息。

2. 房屋的面积、户型结构、附属设施设备（如家具、家电等）情况，并且要注明设施设备的状态是否完好。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，同时要约定租赁期满后的续租、优先续租等相关事宜。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额，要明确是每月租金还是按其他周期计算的租金数额。

2. 租金的支付方式，例如是现金支付、银行转账还是其他方式；支付的时间节点，是每月的具体日期支付还是按季度等其他周期支付。

（五）房屋的使用用途

明确承租人租赁房屋是用于居住、办公还是其他合法用途。

（六）房屋的维修责任

要约定在租赁期间房屋出现损坏时，是由出租人负责维修还是承租人负责维修，或者不同情况分别由哪方负责。

（七）违约责任

对于双方违反合同约定的情况，如承租人逾期支付租金、出租人提前收回房屋等行为，应明确规定违约方应承担的责任，如支付违约金的数额或者赔偿对方损失的计算方式等。

（八）其他条款

还可包括合同的解除条件、争议解决方式（如协商、或者诉讼）等内容。

三、长风租赁怎么取消合同

要取消与长风租赁的合同，通常需要考虑以下几个方面：

（一）查看合同条款

合同中一般会有关于的约定。如果是定期租赁合同，可能需要满足一定条件，例如提前一定时间通知长风租赁公司，可能是书面通知，通知到达对方时开始计算解除程序。如果是不定期租赁，在合理期限之前通知对方即可，但何为合理期限可能需要根据交易习惯等因素确定。

（二）协商解除

主动与长风租赁公司进行协商。向对方说明想要解除合同的原因，例如自身情况发生重大变化无法继续履行合同等。如果双方能够达成一致，就可以签订解除协议，明确解除合同的相关事宜，如已支付租金的处理、租赁物的返还等。

（三）法定解除情形

如果存在法定解除的情形，例如长风租赁公司存在严重违约行为致使合同目的无法实现，像未能按照约定提供租赁物或者租赁物存在严重质量问题影响使用等，那么可以依法解除合同。不过，这种情况下需要收集相关证据以证明长风租赁公司的违约行为。

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