一、租赁合同真假怎么查

要查租赁合同的真假，可以从以下几方面入手。

一是查看合同形式。正规的租赁合同一般有较为规范的格式，包括合同编号、当事人信息、租赁物描述、租赁期限、租金及支付方式等条款，这些条款表述应清晰准确，如果存在大量模糊不清或者缺失关键信息的情况，可能存在问题。

二是核实签字盖章。如果是个人签字，要确认签字人的身份是否为本人，可以与等有效证件上的签名进行比对。如果是单位盖章，要核实盖章是否为该单位的合法公章，可以通过工商登记信息查询该单位公章备案情况。

三是审查合同内容逻辑。比如租赁物的面积、租金价格在当地市场是否合理，租赁期限是否符合常理等。如果合同中出现一些违背常理的内容，如极低或极高的租金，不合实际的租赁期限等，可能存在虚假情形。

四是查询备案信息。有些租赁合同是需要备案的，如合同，可以到当地相关部门查询是否有备案记录，但需要注意，未备案不代表合同一定是假的。

二、画室如何签租赁合同

画室签租赁合同，需注意以下几点：

（一）明确租赁双方信息

1. 出租方和承租方的姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系方式等都要准确写明，以确保合同主体明确，便于日后联系沟通或追究责任。

（二）租赁物详情

1. 详细描述画室的具体位置，如所在地址、楼层、房间号等。

2. 明确画室的面积大小、内部设施设备情况，对于设施设备要列出清单，注明是否可正常使用，避免日后产生纠纷。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始日期和结束日期，要精确到日。

2. 如果有续租的相关约定，也应在合同中注明，例如续租的条件、提前多久提出续租申请等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付等）。

2. 规定租金的支付方式，如现金、转账等，同时要明确收款账号等信息。

（五）维修责任

1. 明确在租赁期间，画室及其设施设备的维修责任由哪一方承担，如正常使用下的自然损坏由出租方负责维修，承租方人为损坏则由承租方承担维修或赔偿责任等。

（六）违约责任

1. 双方应约定违约的情形以及违约方应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式、提前解约的赔偿责任等。

最后，双方在签订合同前应仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障，然后签字盖章确认。

三、叉车租赁合同怎么签订

签订叉车租赁合同需注意以下几点：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名或名称、地址、联系方式等，确保双方主体资格合法有效。

（二）叉车相关信息

1. 详细描述叉车的品牌、型号、规格、车架号等，以确定租赁的具体叉车。

2. 注明叉车的当前状况，如是否有损坏、维修记录等。

（三）租赁期限

明确租赁开始和结束的时间，精确到日，避免产生租赁期限的争议。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，可以是固额或按使用时长、工作量等计算的金额。

2. 约定支付方式，如现金、转账等，以及支付的周期，是每月、每季度还是其他方式。

（五）叉车的使用与维护

1. 规定叉车的使用范围，是否仅限在特定场地使用等。

2. 明确双方对叉车维护保养的责任，如日常保养由承租方负责，大的维修由出租方负责等。

（六）违约责任

约定双方违反合同条款时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按时提供叉车的赔偿责任等。

（七）争议解决

确定发生争议时的解决方式，如协商、或诉讼。

最后，合同应由双方签字或盖章确认，以确保合同的有效性。

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