一、租赁合同真假怎么认定的

认定租赁合同真假，可从以下几方面着手：

一是审查合同主体。查看出租方与承租方的身份信息是否真实、准确、完整。如出租方是否为租赁物的合法所有权人或有权处分人，可通过产权登记等相关资料核实。

二是看合同内容。真实的租赁合同条款应明确、具体，涵盖租赁物的基本情况，如位置、面积、用途等；租赁期限、租金及支付方式等关键要素也应清晰约定，不存在模糊不清或自相矛盾之处。

三是查验合同签署。检查双方签字或盖章是否真实，签字应与明上的姓名相符，盖章应与主体资格相符。如有授权代表签字，需审查授权的真实性和有效性。

四是结合相关证据。例如，是否有租金支付凭证、租赁物交付凭证、双方就租赁事宜的沟通记录等。若合同约定与实际履行情况严重不符，很可能是虚假合同。

此外，还可通过向相关部门查询、咨询专业鉴定机构等方式辅助认定租赁合同的真假。

二、租赁合同的认定方法有

租赁合同的认定通常可从以下几个方面进行：

一是合同形式。虽租赁合同不一定需采用书面形式，但租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。若当事人未采用书面形式且无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。书面合同能明确双方权利义务，是认定的重要依据。

二是租赁物的交付。出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，这是租赁合同的核心特征之一。交付行为可通过实际转移占有、交付钥匙等多种方式体现，以此表明承租人开始实际控制和使用租赁物。

三是租金的约定与支付。租赁合同一般会约定租金的数额、支付方式和支付期限等内容。租金是承租人使用租赁物的对价，若双方约定了租金且承租人按约定支付，可辅助认定租赁合同关系的存在。

四是租赁期限的约定。明确的租赁期限是租赁合同的常见要素，即使是不定期租赁，也可从双方的行为和意思表示中推断租赁关系的存在及性质。

三、宽带租赁属于哪类合同

宽带租赁通常属于租赁合同。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在宽带租赁的情形中，具体分析如下：

一是租赁物方面，出租方提供的宽带网络服务可视为租赁物。承租方通过租赁获得在一定期限内使用该宽带网络的权利，以满足自身上网需求。

二是租金支付，承租方需按照双方约定的方式和金额向出租方支付租金，这是租赁合同的典型特征之一。

三是使用期限，一般宽带租赁会明确约定租赁的期限，在该期限内承租方有权使用宽带服务，期限届满后，双方可根据约定决定是否续租等事宜。

此外，宽带租赁可能还会涉及一些特殊约定，比如宽带的使用限制、维护责任等条款，但这些并不改变其租赁合同的基本属性。总之，从法律关系的本质来看，宽带租赁符合租赁合同的构成要件，应归类于租赁合同。

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