一、租赁合同怎样签避免拆迁

要避免因拆迁影响租赁合同，签订时可从以下方面着手：

（一）明确拆迁相关约定

1. 分配

在合同中约定若租赁期间遇到拆迁，拆迁补偿款中属于承租人的装修补偿、搬迁补偿等如何分配。例如，明确按实际装修价值评估后，由拆迁方补偿给承租人的装修补偿款归承租人所有。

2. 合同解除及责任

约定遇到拆迁时合同解除的条件和程序。比如，规定出租方应在收到拆迁通知后的一定期限内告知承租方，双方按照约定的方式结算租金、押金等费用。如果出租方未及时通知导致承租方损失的，出租方应承担赔偿责任。

（二）租赁期限与拆迁预期

1. 调查了解

承租方在签订合同前应了解租赁场地的规划情况，是否有拆迁可能。可以向当地规划部门查询。

2. 合理确定期限

根据了解到的情况确定合适的租赁期限。如果有拆迁风险，尽量签订短期租赁合同，避免长期投入后因拆迁遭受较大损失。

（三）租金及费用调整

1. 拆迁期间调整

约定在拆迁期间租金如何调整，例如按实际使用时间计算租金，多退少补；或者在拆迁影响承租人正常使用部分场地时，相应减少租金数额。

二、去哪儿办理房屋租赁合同

合同的办理地点因情况有所不同：

1. 私人之间的房屋租赁：如果是私人之间的房屋租赁，不需要到特定部门办理租赁合同，但为了保障双方权益，建议去当地的处对租赁合同进行公证。不过，一些城市为了规范房屋租赁市场，会要求进行房屋租赁备案登记，这种情况下一般到当地的房地产管理部门或者其下设的房屋租赁管理所办理。

2. 中介参与的房屋租赁：如果是通过房产中介租赁房屋，通常中介会协助办理部分手续。若需要办理备案登记，依然是到房地产管理部门或者房屋租赁管理所。

3. 企业租赁房屋：企业租赁房屋除了可能需要在房地产管理部门办理备案登记外，如果企业需要将租赁房屋用于特殊用途，如办公场地、生产经营场所等，还可能需要根据相关规定到工商行政管理部门或者其他主管部门进行相应登记或备案。

三、怎么查房租租赁合同号

不同地区查询房租租赁合同号的方式可能有所不同：

1. 向当地住房保障和房屋管理局查询。可以携带有效件，前往房管局的窗口，说明来意并提供相关房屋信息，工作人员会根据情况进行查询。

2. 若通过中介公司签订租赁合同，可联系中介公司查询。中介公司一般会留存租赁合同的相关信息，包括合同号，向他们提供自己的身份信息和租赁房屋的大致信息以便查询。

3. 查看租赁合同文本。合同号通常会在租赁合同的显眼位置标明，比如合同的首页、页眉或者页脚部分等。

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