一、土地租赁合同怎样签合同

签订土地租赁合同需要注意以下方面：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号、地址等，确保双方具有相应的民事行为能力。

（二）土地信息

1. 详细描述土地的位置，如具体的地址、四至范围等。

2. 明确土地面积，可按照法定测量单位确定。

3. 说明土地的用途，例如农业种植、养殖或者建设临时设施等，且用途应符合规定和土地规划要求。

（三）租赁期限

1. 确定起始日期和终止日期。

2. 若有续租的意向，可约定续租的相关条款，如续租的条件、提前多久提出等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以是固额，也可以约定根据市场行情调整的方式。

2. 规定租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的周期，是按年、季还是月支付。

（五）双方权利义务

1. 出租方要保证土地的合法性、无权属争议等，有义务提供土地相关的证明文件。

2. 承租方要按照约定用途使用土地，按时支付租金，不得擅自转租等。

（六）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额或者计算方式等。

（七）争议解决

约定若发生争议，是通过协商、还是诉讼方式解决。

最后，合同应由双方签字或盖章确认，条件允许可进行公证。

二、运输合同和租赁合同区别

运输合同和租赁合同存在以下区别：

1. 合同目的方面。运输合同的目的是将货物或旅客从一地运输到另一地；而租赁合同的目的是一方将特定财产交付另一方使用、收益，另一方支付租金。

2. 合同标的不同。运输合同的标的是运输行为，包括货物运输和旅客运输；租赁合同的标的是租赁物，如房屋、设备等。

3. 当事人权利义务不同。在运输合同中，承运人有将货物或旅客安全、按时运输到目的地的义务，托运人或旅客有支付运费的义务；在租赁合同中，出租人有交付租赁物并保证租赁物符合约定用途的义务，承租人有合理使用租赁物并按时支付租金的义务。

4. 合同的解除条件不同。运输合同可能因为不可抗力、旅客自身健康原因等解除；租赁合同可能因为租赁物灭失、承租人擅自转租等解除。

三、融资合同和租赁合同区别

融资合同和租赁合同存在以下区别：

（一）合同目的方面

1. 融资合同：主要目的是实现资金的融通，一方获取资金，另一方获取资金回报等相关权益，常见于企业融资、项目融资等场景，往往涉及到资金的、投资等关系。

2. 租赁合同：重点在于一方将特定的物租赁给另一方使用，承租人获得物的使用权，出租人获得租金收益，其核心围绕租赁物的使用关系。

（二）合同标的方面

1. 融资合同：标的通常是资金或者具有资金价值的权益，例如融资中的股权，债权融资中的债权等。

2. 租赁合同：标的是具体的物，如房屋、车辆、设备等有形资产。

（三）权利义务方面

1. 融资合同：融资方有按约定使用资金和偿还资金的义务，出资方有按约定提供资金和监督资金使用的权利等。

2. 租赁合同：出租人有提供符合约定租赁物的义务，有收取租金的权利；承租人有妥善使用租赁物和按约定支付租金的义务，有使用租赁物的权利。

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