一、租赁合同押金如何入账

在会计处理中，租赁合同押金的入账方式如下：

对于收到的租赁合同押金，应计入负债类科目。通常将其记入“其他应付款”科目。这是因为押金是一种暂收款项，将来需要根据租赁业务的进展情况进行退还或者转作其他用途。例如，企业收到租户的租赁押金10000元，会计分录为：借：银行存款10000，贷：其他应付款 租赁押金10000。

而对于支付的租赁合同押金，应计入资产类科目，一般记入“其他应收款”科目。因为支付的押金是企业的一项债权，在租赁结束时可收回。比如企业支付租赁房屋的押金8000元，会计分录为：借：其他应收款 租赁押金8000，贷：银行存款8000。

需要注意的是，在实际操作中，应根据租赁合同的具体条款以及企业的会计政策准确进行账务处理。

二、租赁合同隔断合法吗

租赁合同中的隔断是否合法不能一概而论，需要从多方面判断。

从消防安全角度看，如果隔断的设置影响了消防安全通道、消防设施的正常使用或者不符合消防安全规定的建筑分隔要求，那就是不合法的。例如，隔断后疏散通道变窄无法满足人员疏散需求。

从建筑规划方面考虑，如果隔断违反了建筑原本的规划设计用途，也可能不合法。比如，居住用房私自隔断成多个狭小空间用于群租，改变了住宅的正常居住功能，这在很多地方是不被允许的。

另外，若隔断对房屋的结构安全造成损害，例如拆除承重墙来进行隔断，这必然是不合法的行为。而如果隔断是在不违反上述规定的情况下，合理地对空间进行划分，并且经过了相关部门的批准或者符合当地的政策规定，那就是合法的。

三、租赁合同如何返还财产

在租赁合同中，返还财产主要依据合同约定和相关法律规定进行。

（一）租赁物的原状返还

1. 一般情况下，承租人有义务将租赁物以符合约定用途的状态返还。如果在租赁期间对租赁物有正常损耗，在合理范围内的不需要承担额外责任。但若是因承租人不当使用造成租赁物损坏，承租人需负责修复或赔偿后以完好状态返还。

2. 承租人不能擅自对租赁物进行改造或增设他物，若进行了，在返还时应恢复原状，如拆除增设的附属设施等，造成租赁物损坏的要承担赔偿责任。

（二）附属物品的返还

1. 对于租赁合同中明确约定的附属物品，如中的家具、电器等，承租人需要如数、完好地返还。

2. 若附属物品在租赁期间有自然损耗，只要在正常使用范围内，承租人无需承担责任；若存在非正常损耗或遗失，承租人要承担赔偿责任。

（三）相关文件及资料的返还

如果租赁涉及相关文件资料，如设备租赁中的操作手册、技术资料等，承租人也应一并返还。

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