一、房屋租赁合同怎样编辑

房屋租赁合同应包含以下重要内容：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名、号码、联系地址和联系电话等基本信息，确保双方身份可查。

（二）房屋基本情况

1. 详细描述房屋的地址，包括门牌号、小区名称等。

2. 注明房屋的面积、户型结构、附属设施（如家具、家电等）情况。

（三）租赁期限

确定租赁的起始日期和终止日期，明确租赁时长。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可约定租金是否含税。

2. 规定租金的支付周期，如按月、按季或按年支付，同时注明支付的具体日期和支付方式（如现金、转账等）。

（五）押金

明确押金的金额、用途（如用于赔偿房屋损坏或欠费等）及退还条件。

（六）房屋使用和维护

1. 规定承租方对房屋的使用范围和用途限制。

2. 明确双方对房屋及其附属设施的维修责任。

（七）违约责任

列出双方可能出现的违约情形及相应的违约责任承担方式，如违约金的数额等。

（八）争议解决方式

可约定发生争议时通过协商、或诉讼解决。

此外，合同结尾应由双方签字或盖章确认，并注明合同签订日期。

二、合伙怎么签

签订合伙租赁合同需注意以下要点：

（一）明确双方主体信息

合同首部应准确写明合伙人各方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保各方身份可识别。

（二）合伙租赁相关约定

1. 租赁物描述

详细列出租赁物的名称、规格、数量、质量状况、坐落位置等，避免产生歧义。例如，租赁房屋要写明具体的门牌号、面积等。

2. 租赁期限

确定租赁的起止时间，包括起始日期、结束日期以及是否有续租的相关约定，如续租的条件、提前多久提出续租等。

3. 租金及支付方式

明确租金的金额、计算方式（如按面积计算、按套计算等），租金支付的周期（月付、季付还是年付），以及支付的具体日期。

约定逾期支付租金的违约责任，如违约金的计算方式等。

（三）合伙事项约定

1. 合伙目的

阐述租赁该物用于何种合伙经营活动，例如用于开办餐厅、开设等。

2. 利润分配与亏损承担

确定合伙人之间如何分配租赁经营产生的利润，按投资比例、工作量还是其他方式；同时明确亏损时各方的承担比例。

（四）其他条款

1. 维修责任

约定租赁物的维修由哪方负责，是出租方、承租方还是按一定比例分担。

2.

规定在哪些情况下合同可以解除，如一方违约、不可抗力等情形下的解除程序及后续事项处理。

3. 争议解决

可选择协商、仲裁或者诉讼的方式解决合伙人之间可能产生的争议。

三、铺面租赁合同如何防止

你想问的可能是“铺面租赁合同如何防止（某些风险）”，以下是一些常见的防止风险的措施：

（一）明确租赁双方的信息与权利义务

1. 准确写明出租方和承租方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保主体明确。

2. 详细列出双方的权利义务。例如，出租方应保证铺面的合法性，提供符合约定用途的铺面；承租方要按时支付租金，合理使用铺面等。

（二）租金相关条款

1. 明确租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付或年付等）。

2. 规定租金递增的条件和幅度，如果有，要写清楚计算方式。

（三）铺面状况及用途

1. 描述铺面的现状，包括面积、装修情况、设施设备等，最好附上照片或清单作为合同附件。

2. 确定铺面的用途，并且约定承租方不得擅自改变用途，以免影响周边环境或违反相关规定。

（四）违约责任

1. 分别约定双方违约的情形及对应的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按约定提供铺面的赔偿责任等。

2. 对于提前解约等特殊情况的违约责任也要详细规定。

（五）续租与优先承租权

1. 如承租方有续租意愿，合同中应约定续租的条件和程序。

2. 明确承租方在同等条件下是否享有优先承租权。

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