一、房产证去掉一个人名字怎么办

把别人从房产证上除名其实很简单啦！只需带齐三张证件（证、身份证、房产证）和它们的复印件。

然后，去所在地的房交所，告诉他们你要去掉配偶的名字，他们会检查你的资料，如果没问题就给你个号，接着用这个号去相应窗口办手续。

办这个手续需要花110块钱，包括80块的工本费、25块的地籍图费和5块的贴花费。

大概20天后就能拿到新房产证了。

新房产证还能设密码哦，房交所会给你个初始密码，自己想换的话随时都行。

《条例》第十条

不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。

二、要收楼才能办房产证吗

关于并未接收房子但欲申请房产证的事宜，需要考虑到诸多情形，并依照相关规定执行。

详细内容如下：首先，业主在尚未正式接收房屋的阶段，无法。

若是购买处于建筑过程当中的预售住宅，虽然未进行交付，但仍需由不动产登记机关进行实地勘查。

若该住宅尚处于开发阶段，则未能实现实地勘查，因此也就无权获得房产证。

其次，倘若开发商已成功取得房屋所在建筑物的所有权证书，依照合约规定申报房产证时，则无需现场勘查即可进行办理手续。

在此情况下，交付住宅与办理房产证之间并不存在直接关联。

再次，假如因开发商违反合同约定，造成交房延误以致无法顺利申报房产证，则可按条款追究其违约责任。

反观，当开发商守约履行交付义务，但由于买受人自身原因未能进行接收房屋的操作，这种情况下双方可以展开相应协商解决。

三、没有房产证可以付全款吗？

未获房产证难以过户，房管局无法受理相关程序。

购买此类房产风险较大，建议先进行买卖协议。

根据现行法规，仅有取得房产证之房屋方可再次交易，无证房产不得上市。

现今我国采用产权登记制度，非所有权人无权处置，相应权益亦无法享受。

如遇，无法获取补偿。

仅凭合同无法保障最终权益，若卖家违约，仍将失去房屋产权，特别是已付全款时，风险更为突出。

尽管现实中存在部分交易者选择此种方式，签订协议后进行公证，并对过户时间等事项作出明确约定，但仍需依赖双方诚信。

建议优先考虑已获得房产证之房屋。

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