一、怎样编辑租赁协议合同

编辑租赁协议合同可从以下方面着手：

（一）明确合同双方当事人信息

1. 详细列出出租方和承租方的姓名、号、联系地址、联系电话等信息，确保信息准确无误，这有助于在合同履行过程中进行联系以及确定法律责任主体。

（二）租赁物相关内容

1. 清楚描述租赁物的名称、数量、用途、租赁期限起始与终止日期。例如，若租赁房屋，要写明房屋具体地址、面积、户型等。

2. 明确租赁物的使用要求和维修责任。是由出租方负责日常维修，还是承租方承担，或者双方按一定比例分担，都要在合同中确定。

（三）租金及支付方式

1. 确定租金金额，需明确是每月、每季度还是每年的租金数额。

2. 约定租金支付方式，如现金、银行转账等，同时明确支付的具体日期或者周期。

（四）违约责任

1. 列举双方可能出现的违约情形，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供租赁物等。

2. 针对不同违约情形，明确约定相应的违约责任，如支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方式等。

（五）其他条款

1. 可以约定合同的解除条件，例如一方违反合同主要条款时另一方有权。

2. 还可规定争议解决方式，如协商、或者诉讼等。

二、续约如何签订

租赁合同续约签订主要有以下要点。

（一）协商条款

1. 租赁期限：明确新的租赁时长，例如是短期续租（如几个月）还是长期续租（数年）等。

2. 租金：确定续租期间的租金金额。这可能根据市场行情、原租金情况有所调整。如果租金有涨幅，需明确涨幅比例或者具体金额。

3. 其他费用：如物业管理费、等费用的承担方式是否有变化，也要协商清楚。

（二）合同修订与签订

1. 双方可以重新签订一份租赁合同，将协商好的新条款完整地写进合同中。新合同中要包含双方当事人信息、租赁物的描述、续租的条款等基本要素。

2. 如果原租赁合同中有部分条款仍然适用且双方无异议，也可以采用补充协议的方式，对原合同进行补充，注明是对原租赁合同的续租补充协议，将新的续租相关条款加入其中即可。

（三）备案（如有要求）

如果当地规定租赁合同需要备案，那么续租合同也应当按照规定进行备案手续。

三、租赁合同如何受保护

租赁合同受保护主要通过以下方式：

1. 依法签订合同。合同双方应具备相应的民事行为能力，合同内容是双方真实意思表示，且不违反的强制性规定，不违背公序良俗。例如，双方约定的租赁用途必须合法合规。

2. 明确合同条款。应详细写明租赁双方的身份信息、租赁物的具体情况（如房屋的地址、面积等）、租赁期限、租金及支付方式、维修责任等重要条款。这样在发生纠纷时，能依据明确的条款确定双方权利义务。

3. 进行备案登记（部分地区针对特定租赁物有此要求）。例如在一些地方需要到相关部门进行备案登记，这有助于保障双方权益并方便管理。

4. 保留相关证据。包括签订的租赁合同、租金支付凭证（如转账记录、）、双方沟通租赁事宜的书面记录等。在产生争议时，这些证据能有效证明合同的履行情况及双方的约定内容。

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