一、如何编辑租赁合同

编辑租赁合同需要注意以下几点：

1. 明确合同主体。写明出租方和承租方的姓名、号、联系方式等基本信息，确保双方身份可识别。

2. 描述租赁物。详细说明租赁物的名称、数量、质量、用途等情况，例如要写清房屋地址、面积、户型结构等。

3. 确定租赁期限。明确起始日期和终止日期，精确到日。

4. 规定租金及支付方式。租金数额要明确，支付方式可选择现金、转账等，并注明支付周期，如月付、季付等。

5. 约定维修责任。确定租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，如自然损耗由出租方负责，人为损坏由承租方负责等。

6. 阐明违约责任。列举双方可能出现的违约情形以及相应的赔偿方式或违约金数额。

7. 补充其他条款。例如是否允许转租、租赁物的附属设施设备如何使用等。

在编辑过程中，语言表达应准确、清晰，避免产生歧义，确保合同能有效维护双方的合法权益。

二、怎样起草租赁合同

起草租赁合同需注意以下几点：

1. 明确双方当事人的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，这有助于确定合同主体，便于后续联系和责任追究。

2. 详细描述租赁物的情况。例如租赁房屋要说明房屋的具体地址、面积、户型结构等；若是租赁设备，则要明确设备的型号、规格、功能状况等。

3. 确定租赁期限，要明确起始日期和终止日期。

4. 约定租金及支付方式。租金数额需明确，支付方式可以是现金、银行转账等，同时要规定支付的周期，如月付、季付或年付。

5. 规定双方的权利和义务。比如出租人要保证租赁物能正常使用，承租人要合理使用租赁物并妥善保管。

6. 对维修责任进行划分。正常损耗由谁负责维修，因使用不当造成的损坏又由谁承担等要规定清楚。

7. 明确违约责任。若一方违反合同约定应承担怎样的赔偿责任等。

8. 设定争议解决方式，可以选择或者诉讼。

三、租赁合同怎么核销

租赁合同核销通常有以下步骤：

（一）履行完毕的核销

1. 检查合同条款。确保双方已完全按照租赁合同的各项条款履行义务，如承租方已按约定支付租金，出租方已提供符合要求的租赁物等。

2. 资产清查（若涉及租赁物为固定资产等）。出租方需清查租赁物的状况，确保租赁物没有超出正常损耗范围的损坏，承租方应配合检查并归还租赁物（如有）。

3. 结算费用。双方核对并结清可能存在的、等额外费用。

4. 签订终止协议。明确租赁合同已履行完毕，双方权利义务终止，此协议可作为核销的重要依据。

（二）提前终止的核销

1. 协商一致。双方需就提前终止合同达成一致意见，签订提前终止协议，明确双方对已履行部分的认可，未履行部分的处理（如租金退还或补偿等）。

2. 处理善后事宜。包括上述提到的资产清查、费用结算等，之后按照财务规定及内部流程进行租赁合同的核销。

需要注意的是，不同企业或单位可能有自己内部的核销流程和管理规定，在核销租赁合同过程中应遵循相关规定进行操作。

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