一、回迁房没房本有纠纷怎么办

回迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人的房屋。如果回迁房没有房本且出现纠纷，这是一个较为复杂的法律问题。

首先，没有房本意味着该房屋的产权尚未明确界定。在这种情况下，可能会出现开发商与回迁户之间的权益纠纷，比如开发商未能按时办理房本，或者在房屋交付等方面存在违约行为。

其次，对于回迁房的纠纷解决，一般可以通过协商的方式。双方应尽量冷静地沟通，明确各自的权益和诉求，寻求一个双方都能接受的解决方案。

如果协商不成，回迁户可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。可以向相关的房地产管理部门投诉，要求其介入调查和调解。也可以向人民提起诉讼，要求开发商履行合同义务，办理房本或者赔偿因未办理房本而造成的损失。

在诉讼过程中，回迁户需要提供相关的证据，如拆迁协议、付款凭证等，以证明自己对该回迁房的合法权益。同时，法院会根据具体情况进行审理和判决，保障当事人的合法权益。

总之，回迁房没房本有纠纷时，回迁户应保持冷静，积极采取措施，通过合理合法的途径来解决问题。

二、回迁房不确权如何维权

回迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。若回迁房未进行确权，这可能会给业主带来诸多法律风险和权益受损的情况。

首先，确权是确认房屋所有权的重要法律行为。未确权的回迁房，其产权归属可能存在模糊，业主在后续的转让、抵押等行为中可能面临法律障碍。

从法律层面来看，业主可以通过以下途径维权。一是向相关房地产管理部门申请确权登记，提供拆迁协议、安置文件等相关证明材料，以明确房屋的产权归属。二是若与开发商存在纠纷，可依据合同约定，通过协商、调解或诉讼等方式解决。在协商过程中，业主应明确自己的权益诉求，如要求开发商协助办理确权手续等。若协商不成，诉讼则是维护自身权益的最后手段，业主需准备充分的证据，如、付款凭证等，以支持自己的主张。

总之，对于回迁房未确权的情况，业主应积极采取行动，通过合法途径维护自己的合法权益。

三、回迁房卖了怎么维权

回迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人的房屋。回迁房在一定条件下是可以进行买卖的，但如果出现纠纷，需要通过合法的途径来维权。

首先，在购买回迁房时，一定要确保卖方拥有完整的产权，包括等相关证件。如果卖方无法提供完整的产权证明，那么购买行为可能存在风险。

其次，若回迁房已经办理了房产证，在买卖过程中，双方应当签订书面的，并到相关部门进行备案。这样可以在一定程度上保障双方的权益。

如果回迁房卖了之后出现了纠纷，比如卖方反悔、房屋质量问题等，购买方可以先与卖方协商解决。如果协商不成，可以向房地产管理部门投诉，请求其协调处理。也可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。

在维权过程中，购买方需要保留好相关的证据，如买卖合同、付款凭证、房屋相关证件等。这些证据对于维护自己的权益非常重要。总之，购买回迁房需要谨慎，在交易过程中要严格遵守，以避免出现不必要的纠纷。

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