一、买回迁房没房本怎么办

买回迁房未取得房本存在一定风险。首先，由于未办理产权登记，房屋的所有权并未完全转移至购房者名下，卖方仍可能对房屋进行处置，导致购房者面临产权纠纷。其次，在协议等相关文件中，可能存在一些约定和限制，若购房者未充分了解并遵守，可能会影响其对房屋的合法权益。最后，在后续转让或抵押该房屋时，因无房本可能无法办理相关手续，增加了交易的复杂性和不确定性。购房者可以与卖方协商，在中明确约定相关权利义务，并在可能的情况下，督促卖方尽快办理房本。同时，也可以咨询专业律师，了解自身的法律权益和应对措施。

二、买回迁房需要签订什么合同

买回迁房通常需要签订以下几种合同：

1. ：明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要条款，这是保障买卖双方权益的基础合同。

2. 补充协议：对房屋买卖合同中的一些细节进行补充和完善，比如、维修责任、违约责任等方面的约定，以避免后续可能出现的纠纷。

3. 交房确认书：在房屋实际交付时，双方应签订交房确认书，确认房屋的现状、交付的物品等情况，避免交付时出现争议。

4. 委托：如果购房款是通过第三方支付或者存在其他特殊情况，双方可以签订委托公证，明确委托的事项和权限，保障交易的安全。

在签订这些合同之前，购房者应仔细审查合同条款，确保自己的权益得到充分保障。如有必要，可以咨询专业律师，以避免因合同条款不明确而导致的法律风险。

三、买人家的可以公证给别人吗

一般情况下，购买的安置房可以进行公证。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被住户进行安置所建的房屋。

如果该安置房已取得合法的产权证明，且交易双方自愿、合法，是可以到公证机构办理公证的。公证可以对房屋买卖的真实性、合法性等进行确认，能在一定程度上保障双方的权益。

然而，需要注意的是，如果安置房尚未取得完全的产权，或者存在其他法律限制条件，如限制转让等，可能会影响公证的办理。此外，不同地区的公证政策和规定也可能有所差异。

总之，购买的安置房在符合相关法律规定和条件的情况下，是可以公证给别人的，但具体情况需根据实际情况和当地法律规定来确定。

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