一、回迁房没房本可以过户吗

回迁房没房本通常不可以过户。因为房本是房屋所有权的重要凭证，没有房本意味着房屋的产权尚未明确界定。在法律上，未取得房本的房屋无法进行合法的产权转移登记，也就不能办理过户手续。

然而，在一些特殊情况下，可能会有机会办理过户。比如，回迁房所在的小区已经完成了初始登记，开发商可以协助办理相关手续，这种情况下可能可以过户。但如果小区尚未完成初始登记，仅凭借回迁协议等文件，一般是无法办理过户的。

总之，一般情况下回迁房没房本不能过户，但存在特殊情况需具体分析和判断。

二、转让需要什么手续和费用

安置房转让通常需要以下手续和可能涉及的费用：

1. 手续方面：

- 原安置房所有权证办理齐全，这是转让的基础。

- 双方签订合法有效的转让合同，明确双方权利义务。

- 向房地产管理部门申请办理过户手续，提交相关材料，如、合同等。

- 缴纳相费，如、等。

2. 费用方面：

- 契税一般按照房屋交易价格的一定比例缴纳，比例各地有所差异。

- 印花税通常为房屋交易价格的 0.05%。

- 此外，可能还会有等费用，具体金额取决于当地政策和安置房的具体情况。

需要注意的是，不同地区的规定可能有所不同，在进行安置房转让时，应详细了解当地的政策法规和办理流程，以确保转让的合法性和顺利进行。

三、回迁房指标怎么卖

回迁房指标的买卖存在一定风险，通常不被法律所允许。

首先，回迁房指标的转让可能违反相关和政策规定。这类房屋往往有特定的安置和管理要求，未经合法程序进行转让可能导致权益无法得到保障。

其次，从实际操作层面看，即使达成了买卖协议，在办理房屋产权过户等手续时可能会遇到重重障碍。因为回迁房的产权登记通常是以原被安置人的名义进行，要将指标转让方的名字变更为购买方，需要原被安置人的配合以及相关部门的审批，而原被安置人往往可能不同意或无法配合。

最后，一旦发生纠纷，买卖双方的权益都难以得到有效维护。法律对于这种不合法的交易行为通常不会给予支持，购买方可能面临房屋无法过户、损失购房款等风险，而卖方也可能因违反规定而受到处罚。所以，不建议进行回迁房指标的买卖。

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