一、回迁房没房本可以过户吗现在

回迁房在没取得房本的情况下通常是不可以过户的。因为房本是房屋所有权的重要凭证，未取得房本意味着房屋的产权尚未明确界定。

从法律角度看，过户需要依据合法有效的产权证明进行操作。没有房本，无法证明房屋的所有权归属，也无法办理正规的过户手续。

而且，在未取得房本的情况下进行交易，存在很大的风险。卖方可能无法真正交付房屋产权，买方可能面临房屋被查封、无法办理产权登记等问题，后续权益难以得到有效保障。

总之，一般情况下没房本的回迁房不能过户，为避免不必要的损失和纠纷，应在取得房本后再进行相关过户手续。

二、农房安置私下协议有效吗

农房安置私下协议的效力需根据具体情况判断。

如果该私下协议是双方真实意思的表示，且不违反的强制性规定，也未损害国家、集体和第三人的利益，那么一般是有效的。例如，双方在平等、自愿的基础上签订协议，明确了屋的相关事宜，如位置、面积、交付时间等。

然而，如果该协议存在以下情形，则可能无效：一是违反土地管理等相关法律法规，如未经批准擅自转让上的房屋；二是存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情况；三是协议内容损害了集体利益或他人合法权益。

总之，不能简单地认定农房安置私下协议一定有效或无效，需要综合考虑各种因素。若对协议的效力存在疑问，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。

三、回迁房办理过户怎么收费的呢

回迁房办理过户的收费主要包括以下几个方面。

1. ：通常按照房屋交易价格的一定比例缴纳，一般在 1%-3%之间，具体比例根据房屋面积等因素确定。

2. ：为房屋交易价格的 0.05%。

3. 登记费：一般每套 80 元。

4. 交易手续费：按照房屋面积计算，每平方米一般在 3 元左右。

5. ：如果回迁房原土地性质为划拨，办理过户时需要缴纳土地出让金，其金额通常为房屋评估价格的一定比例，一般在 1%-3%之间。

此外，还可能涉及一些其他费用，如测绘费等。具体收费标准可能因地区、政策等因素而有所差异。在办理过户手续前，建议咨询当地部门或相关专业机构，以了解准确的收费情况。

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