一、回迁房没有房本可以银行贷款吗

回迁房没有房本通常情况下是不可以进行银行贷款的。因为银行在发放贷款时，会要求抵押物具有明确的产权和合法的抵押登记。回迁房由于尚未取得房本，其产权尚未完全确定，不符合银行贷款的抵押物要求。

然而，在一些特殊情况下，可能会有例外。比如，若回迁房所在的项目已经完成了相关的手续，具备了办理房本的条件，并且开发商愿意为回迁户提供担保，同时银行对该项目和开发商的信用状况等进行评估后认为可行，那么可能会考虑给予贷款。但这种情况相对较少，且需要满足一系列严格的条件。总之，一般来说回迁房没有房本难以获得银行贷款。

二、回迁房没房本能抵押吗

回迁房通常在未取得的情况下是不能进行抵押的。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，未取得房产证意味着房屋的产权尚未明确确定。

抵押行为需要以合法有效的产权为基础，只有拥有完整产权的房屋才能作为抵押物进行抵押登记等相关操作。

如果回迁房已经取得了房产证，且符合相关和抵押条件，那么在经过合法的程序和手续后，是可以进行抵押的。但如果尚未取得房产证，就无法进行抵押，因为此时房屋的产权状态不稳定，存在诸多风险和不确定性。

三、回迁房如何过户给别人

回迁房过户给别人通常需要以下步骤：

1. 取得房产证：回迁房需先，确保房屋产权清晰。这涉及到回迁安置协议的履行、相费的缴纳等事宜。

2. 确认产权性质：了解回迁房的产权性质，是还是等。不同产权性质的过户规定可能有所差异。

3. 缴纳相关税费：根据当地政策，缴纳相应的税费，如、等。税费的具体金额和计算方式需根据房屋的具体情况确定。

4. 办理过户手续：买卖双方共同到房产管理部门办理过户登记，提交相关材料，如房产证、、等。房产管理部门会对提交的材料进行审核，如符合规定，则办理过户手续，将房屋的产权变更至买方名下。

5. 完成过户：经过一系列手续后，房产管理部门会颁发新的房产证，标志着回迁房已成功过户给别人。

在办理过户过程中，双方应确保手续齐全、合法合规，避免出现纠纷。如有需要，可咨询专业的房产中介或律师，以获取更详细的指导和帮助。

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