一、买回迁房没房产证更名有用吗现在

买回迁房未取得房产证时进行更名，其效力存在一定不确定性。一般情况下，在未之前，房屋的产权尚未完全确定，此时进行更名可能面临诸多法律风险。

一方面，如果开发商同意并配合办理更名手续，且相关手续合法合规，在一定程度上可以保障购房者的权益，避免后续可能出现的产权纠纷。但另一方面，如果开发商不同意或存在其他问题，这种更名行为可能无法得到法律的有效保护，购房者可能无法真正取得房屋的产权。

此外，即使办理了更名手续，在未取得房产证的情况下，房屋的转让和处置也可能受到限制。一旦发生纠纷，购房者的权益可能难以得到充分保障。

总之，买回迁房没房产证时更名存在风险，购房者应谨慎对待，充分了解相关和政策，权衡利弊后再做决定。

二、中介买的现在毁约怎么赔

在中介购买的安置房出现毁约情况，赔偿方式通常如下：

1. 若合同中有明确约定违约金条款，那么违约方应按照约定向守约方支付违约金。违约金的数额一般根据合同标的额、违约情况等因素确定。

2. 若合同未约定违约金或约定不明确，守约方可以要求违约方赔偿因违约行为所造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。直接损失如已支付的购房款、相费等，间接损失如因房价上涨而导致的差价损失等。

3. 此外，守约方还可以要求违约方承担因违约而产生的、等合理费用。在具体赔偿事宜上，双方可以协商解决，若协商不成，可通过诉讼途径解决。

三、买回迁房可以直接更名吗现在

一般情况下，买回迁房通常不能直接更名。回迁房的产权通常在一定期限内处于限制状态，尚未完全办理到购房者名下，此时直接更名存在法律风险和程序障碍。

1. 回迁房的产权归属尚未明确，可能存在开发商与原回迁户之间的纠纷或其他未解决的事宜，直接更名可能导致后续的产权纠纷。

2. 按照相关规定和流程，通常需要在回迁房的产权办理完毕后，才能进行合法的更名手续。在未达到规定条件之前，擅自进行更名可能不被房产管理部门认可。

3. 即使双方协商一致进行更名，也可能因缺乏合法的手续和依据，而在后续的交易或产权登记中遇到问题，给购房者带来潜在的损失。

总之，买回迁房一般不能直接更名，购房者应谨慎对待，了解相关政策和规定，避免因更名问题导致不必要的法律风险和经济损失。

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