一、购房合同纠纷怎么拿到

在住宅购置环节中，搜集证据对保障自身权益和提高胜算至关重要。

下述为几种有效取证策略及需注意事项：首先，收集并核实书面证据，主要涵盖购房合同、支付凭证、房屋登记证明、质量检测报告以及相关电子邮件、备忘录等资料。

务必保证所有文件的真实性，特别是涉及到正式文件或者具有公信力的第三方检验结果；其次，记录口头约定和承诺，可借助录音、录像等科技手段保留此类重要证据；第三，明晰争议焦点，特别关注合同中约定条款是否与实际情况相符，可以从业余沟通记录、目击者证言等渠道获取有利信息；此外，选择专业鉴定机构或人员对质量疑虑进行确认，其给出的证明能有效增强证据效力；最后，保持证据完整无缺且易于查阅，多层次备份，如在电子设备中备份，打印纸质文档，上传至云储存空间等。

必须强调的是，在整个取证过程中务必以合法合规为原则，避免不正当手段如非法监视、偷录等行为，谨防对自身造成不良后果。

《》第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

二、烂尾楼怎么维权

当您购买到烂尾楼时，如何维护权益？首先，开发商延期交付房屋构成违约，您有权依法追索相应违约金。

通常，购房合同中都会明确指定违约金金额与逾期长度对应的计算方法。

若开发商逾期时间较短，您可按日追索相应赔偿；若逾期期长或在催告交房之日起三个月内仍无法交付，您则有权要求，并要求开发商返还预付款项及支付。

然而，若开发商业已破产，那么果断解除合同并非明智之举，否则极易陷入房产尽失的困境 。