一、房屋租赁合同怎么编辑

编辑房屋租赁合同，可从以下方面着手：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名、号、联系方式等基本信息，确保主体身份可识别。

（二）房屋基本情况

1. 详细地址，包括具体的门牌号、小区名称等。

2. 房屋面积、户型结构等信息。

3. 房屋内的附属设施设备情况，例如家具、家电等，并列出清单。

（三）租赁期限

确定起始日期和终止日期，精确到日。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，是每月、每季度还是每年固额。

2. 支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的具体时间节点。

（五）房屋用途

规定承租方对房屋的使用用途，如居住、办公等，不得用于违法违规活动。

（六）房屋维护与修缮

明确双方对房屋及其附属设施的维护修缮责任，如正常损耗由哪方负责等。

（七）违约责任

约定双方在违反合同条款时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金等。

（八）争议解决方式

可选择协商、或者诉讼的方式解决可能产生的争议。

二、房屋租赁合同如何维权

如果在房屋租赁合同方面需要维权，可以从以下几方面着手：

（一）合同条款方面

1. 仔细审查合同条款。若房东未按合同约定提供符合条件的房屋，例如房屋设施损坏未维修、房屋存在安全隐患等，租户可依据合同要求房东履行义务。租户可先书面通知房东整改，若房东拒绝，可留存相关证据起诉房东违约，要求其承担违约责任，如赔偿损失、减少租金等。

2. 若租户违反合同约定，如未按时交租，房东在维权时也应依据合同条款。在驱逐租户等操作前，需按合同规定的催告、通知等程序进行，并且要保存好相关证据。

（二）证据收集方面

无论是哪一方维权，证据都至关重要。包括原件、租金支付凭证、房屋现状的照片或视频、双方的沟通记录（如短信、邮件等）。这些证据可以证明双方的约定以及对方的违约行为。

（三）法律途径方面

1. 协商不成时，可以向当地的房屋租赁管理部门投诉，寻求调解。

2. 若调解无果，可以向人民提起诉讼，通过法律判决来维护自己的合法权益。

三、租赁合同怎么延长

在深圳延长租赁合同可以通过以下方式：

（一）协商续签

1. 双方当事人（出租方和承租方）在租赁合同到期前，就延长租赁期限事宜进行协商。明确延长的时长、租金是否调整等关键条款。

2. 达成一致后，可以签订一份补充协议，补充协议中注明原租赁合同的编号、延长的租赁期限、租金及其他双方约定的事项，补充协议与原租赁合同具有同等法律效力。

（二）法定续租

如果承租人在租赁期间没有违反租赁合同的约定，且符合相关规定的优先续租条件，在同等条件下（如租金相同等情况），承租人有优先续租权。这种情况下，承租人可以向出租人提出续租要求，出租人不得无故拒绝。若出租人拒绝，承租人可以依据相关证据（如支付租金的凭证、遵守合同约定的证明等）通过合法途径维护自己的权益。

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