一、房屋租赁合同由谁拿

房屋租赁合同通常由合同双方各执一份。

从出租方角度看，持有合同有助于其依据合同条款管理租赁事务，比如收取租金、监督房屋使用状况等。在出现纠纷时，也能凭借合同主张自身权益，如追究承租方违约造成的损害赔偿等。

从承租方角度而言，合同是其合法使用租赁房屋的依据，能够保障其在租赁期间的居住权或者使用权。当出租方有违反合同约定的行为，如擅自提高租金、提前收回房屋等，承租方可以依据合同要求出租方承担违约责任。所以合同双方都应当妥善保管好自己持有的房屋租赁合同文本。

二、物资怎样严谨

要使物资租赁合同严谨，需注意以下方面：

（一）合同主体明确

1. 准确写明出租方和承租方的姓名或名称、地址、联系方式等基本信息，确保身份可识别。

（二）物资描述清晰

1. 详细列出租赁物资的名称、规格、型号、数量、质量状况等，例如物资的新旧程度、是否有特殊标识等。

2. 对物资的附属设备或配件也应明确列出，防止在交付和归还时产生争议。

（三）租赁期限明确

1. 写明租赁的起始日期和终止日期，精确到日。

2. 若有续租的相关约定，包括续租的条件、续租通知的方式和时间等也要写清楚。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额、计算方式（如按日、按月计算等）。

2. 详细说明租金的支付时间、支付周期（如每月几号支付等）以及支付方式（如银行转账、现金等）。

（五）物资的交付与归还

1. 规定物资交付的时间、地点、交付时的验收标准和程序。

2. 对于归还，明确归还的时间、地点、归还时物资的状态要求（如是否应保持原状、损耗的合理范围等）。

（六）维修与保养责任

1. 界定在租赁期间物资维修和保养的责任方，是出租方负责还是承租方负责，或者双方各自的维修范围。

（七）违约责任明确

1. 列举双方可能出现的违约情形，如承租方逾期支付租金、出租方未按时交付物资等，并针对每种违约情形规定相应的违约责任，如违约金的数额或计算方式等。

（八）争议解决方式

1. 确定若发生争议是通过还是诉讼解决，若选择仲裁，要明确仲裁机构；若选择诉讼，要确定管辖。

三、房租租赁合同如何有效

一份有效的房租租赁合同需要满足以下条件：

其一，合同主体适格。出租方应为房屋的合法所有人或者经合法授权有权出租房屋的人，承租方应具有相应的民事行为能力。例如，未成年人签订的租赁合同，如未经其法定代理人追认，可能是无效的。

其二，内容合法。合同条款不能违反的强制性规定，不能损害社会公共利益。比如，约定用途为违法犯罪活动的场所，这样的条款是无效的，会导致整个。

其三，意思表示真实。双方签订合同应是基于真实的意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方以威胁手段迫使另一方签订租赁合同，被胁迫方有权请求撤销合同。

其四，合同形式合法。一般情况下，房租租赁合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，但租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式且无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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