一、租赁合同正规吗

仅说“租赁合同正规吗”这样简单的表述很难确切判断一份租赁合同是否正规。

判断一份租赁合同是否正规，可以从以下几个方面考量：

一是合同主体方面，出租方和承租方是否具备相应的民事行为能力，比如是否为完全民事行为能力人或者合法的法人组织等。

二是合同内容方面，是否明确约定了租赁物的基本情况，包括名称、数量、用途等；租赁期限是否明确；租金的金额、支付方式和支付时间是否清楚；维修责任由哪一方承担等重要条款是否都有约定。

三是合同形式方面，如果法律规定需要采用书面形式的，是否采用了书面形式。例如租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

四是看合同是否符合法律法规的强制性规定，不存在违反法律法规禁止性规定的条款，例如不得将违法建筑进行出租等情况。

二、门面租赁怎么谈合同

在谈门面租赁合同时，有以下要点。

（一）租赁门面基本信息

明确门面的具体位置、面积大小、门面内部结构和现有装修情况等。确保这些信息准确无误，避免后续产生争议。

（二）租赁期限与租金

1. 租赁期限要确定起始和终止日期。同时，考虑是否有续租的相关约定，比如续租的优先权利、续租租金的调整方式等。

2. 租金金额需明确，是每月固额还是有递增机制。递增的比例和时间节点也要约定清楚。支付方式是现金、银行转账还是其他方式，支付周期是按月、按季还是按年也要写进合同。

（三）维修责任

明确哪些维修由出租方负责，哪些由承租方负责。例如，门面主体结构的维修一般由出租方负责，而承租方自行装修部分的维修则由承租方承担。

（四）用途限制

规定承租方租赁门面的用途，确保符合相关法律法规和周边环境规划，避免承租方将门面用于非法或不合适的用途。

（五）违约责任

双方应约定违约情形和相应的违约责任。例如，若承租方未按时支付租金，出租方有哪些权利；若出租方未按约定提供门面使用，承租方的权益如何保障等。

三、门市租赁合同多少份

门市租赁合同一般至少一式两份。

从合同主体角度看：

1. 对于出租方来说，需要持有一份合同原件，以便在租赁期间根据合同约定行使权利，如收取租金、监督门市使用情况等，同时在发生纠纷时作为主张自身权益的依据。

2. 对于承租方而言，持有一份合同也非常必要。这能保障其在租赁期内合法使用门市的权利，明确自身的义务，例如按时支付租金等，并且在出现争议时可依据合同条款维护自身权益。

当然，在某些情况下可能会一式多份。比如存在中介方促成租赁交易，中介可能也会留存一份合同；或者有担保方参与时，担保方也可能持有一份合同副本。

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