一、房屋租赁合同正规吗

仅说“房屋租赁合同正规吗”，无法直接判断。判断一份房屋租赁合同是否正规需要考虑多个方面。

（一）形式方面。正规的房屋租赁合同应当有明确的双方当事人信息，包括姓名、号或者统一社会信用代码（如果是单位）、联系方式、地址等。同时，合同要写明房屋的具体地址、面积、户型等房屋基本信息。

（二）内容方面。租金金额、支付方式（如按月、季、年支付，现金、转账等）、支付时间需要明确；租赁期限要清楚，包括起始日期和终止日期；还有关于房屋的用途也要规定，比如居住、办公等。此外，维修责任、违约责任、是否可以转租等重要条款都应当在合同中有清晰表述。如果这些要素齐全且表述明确合理，合同在形式和内容上就比较正规。

二、续期怎么续

深圳租赁合同续期一般按以下流程进行：

（一）协商

1. 租约到期前，承租人和出租人双方需就续租事宜进行协商，包括续租的期限、租金是否调整、其他租赁条款是否变更等。

2. 若双方对续租达成初步意向，确定续租的基本条件。

（二）签订续租协议

1. 若续租条件谈妥，双方应当签订书面的续租协议。协议内容应明确续租的起止日期、租金金额及支付方式、房屋的使用范围和用途等条款。

2. 在签订续租协议时，应确保协议内容符合的规定，保障双方的合法权益。

（三）备案（若需要）

1. 如果原租赁合同进行了备案，续租合同也可能需要进行备案。双方需按照规定准备相关材料，到房屋租赁管理部门办理备案手续。

2. 备案材料一般包括租赁合同、双方身份证明、明等，具体以当地租赁管理部门的要求为准。

三、租赁合同到期厂房归谁

在租赁合同到期后，厂房的所有权归属取决于其初始的所有权情况。

如果厂房是出租人所有，那么租赁合同到期后厂房依然归出租人所有。因为租赁合同只是让渡了厂房在租赁期间的使用权给承租人，并不改变厂房的所有权归属。

若厂房存在其他特殊情况，例如在租赁期间发生了所有权转让等，这需要根据相关的协议或法律规定来判定。但一般情况下，只要没有改变初始所有权状态，厂房到期后仍归原本的所有人。

总之，租赁合同到期与厂房所有权变更没有必然联系，通常厂房归出租人所有，除非有特殊的法定或约定情形。

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