我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和期房网签和备案的规定是什么,网签的作用是什么?相关的法律规定。

本篇文章目录一览：

• 1、
• 2、

期房网签和备案的规定是什么

期房网签和备案的规定是首先是需要进行网络签约，然后才能够进行备案。

1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。

这是买房能否办房产证的关键。

2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理。

如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、网签时一定要认准交房日期是否确定。

资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;

运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

签了购房协议能换房吗

1、签了购房协议一般来说，应当履行合同。

在未办理房产手续的情况下可以与对方协商换房。

2、若签署的房屋租赁协议，满足以下条件后可以换房:

(1)换房人应是所换房屋的承租人或合法占有人;

(2)所换房屋实际存在;

(3)经房管部门依法办理了新的房屋租赁手续。

如果双方换房没有经换房管理部门同意，即属于无效换房的，对因搬家、装修等发生的费用以及造成的经济损失，应追究责任一方并协商解决。

如还有不清楚的或新情况，建议你直接本站，在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。