房屋买卖必须网签吗？这是一个很常见的问题。答案是肯定的。根据我国《合同法》规定，任何买卖双方都应当签订书面合同。而在房屋买卖中，双方签订的书面合同必须通过网签的方式进行备案。下面我们来看一下网签的具体解析。

网签是指通过房地产交易中心的网络平台，将房屋买卖合同进行在线签署，并由交易中心进行备案。在网签过程中，买卖双方需要提供相关材料，如身份证、房产证等，并进行在线确认。网签备案成功后，交易中心会出具《商品房买卖合同网签备案通知书》，这是房屋买卖合同生效的重要凭证。

那么，为什么房屋买卖必须通过网签进行备案呢？首先，网签能够保证房屋买卖合同的真实性和合法性，避免了虚假合同的出现。其次，网签备案可以有效地防范房屋买卖中的欺诈行为，保护买卖双方的合法权益。最后，网签备案也方便了房地产交易的监管和管理，有利于市场的稳定和健康发展。

根据我国《合同法》第十一条的规定：“当事人订立合同，应当采用书面形式。书面形式是指当事人以书信、文件、数据电文或者其他可以载明其意思表示的方式订立合同的形式。”根据这一规定，房屋买卖合同必须采用书面形式。同时，根据《物权法》第二十九条的规定：“买卖不动产的合同，应当采用书面形式，并由当事人在合同签订后三十日内向房地产登记机构申请办理不动产登记。”根据这一规定，房屋买卖合同必须采用书面形式，并且必须进行登记备案。

综上所述，房屋买卖必须通过网签进行备案。这不仅是法律规定的必要条件，也是保障买卖双方合法权益的有效措施。因此，在进行房屋买卖时，买卖双方务必要注意网签备案的相关规定，以免出现纠纷和损失。