网上签约房屋销售是一种现代房地产交易方式。是指双方通过互联网签订的房屋买卖合同。但在实际操作中，房屋买卖网签也存在一些问题，比如买卖双方的身份认证、房屋的真实性、交易资金的安全性等，下面我们就这些问题来一一解答。

首先，网上买卖房屋存在身份认证问题。在网上买卖房屋时，买卖双方都需要进行身份认证，以保证交易的真实性、有效性。为了解决这一问题，国家规定不动产登记中心进行身份认证，并提供相应的身份认证服务。买卖双方只需到当地房产登记中心进行身份认证，即可完成房屋买卖的网上签约。

其次，网上签房存在房屋真实性问题。在网上买卖房屋时，买卖双方需要保证房屋的真实性，以避免因房屋而产生纠纷。为了解决这个问题，国家规定房屋销售需要验房，以保证房屋的真实性。买卖双方需要到当地房屋检验中心进行房屋检验。验收合格后，才能进行网上房屋买卖签约。

最后，还有网上买卖房屋交易资金的安全问题。在网上房屋销售中，买卖双方需要保证交易资金的安全，避免因交易资金产生纠纷。为了解决这个问题，国家规定交易资金需要存放在银行托管，以保证交易资金的安全。买家和卖家需要到当地银行托管交易资金。托管成功后，才能进行房屋买卖的网上签约。

综上所述，网上签约售房是一种现代化的房产交易方式，但在实际操作中也存在一些问题。买卖双方需要关注身份认证、房屋真实性、交易支付安全等问题，确保交易的真实性、有效性。根据法律、法规《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国不动产登记条例》、《中华人民共和国房地产法》，制定本规定。