一、房屋租赁期间发生买卖怎么办理

在房屋租赁期间发生买卖的情况，需遵循相关法律规定及一定程序来办理：

其一，买卖不破租赁原则的适用。根据法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使房屋所有权发生转移，原租赁合同对新的房屋所有人依然有效，承租人可继续按照原租赁合同使用房屋至租赁期限届满。

其二，通知义务。房屋出卖人应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下优先购买的权利。若承租人未明确表示放弃优先购买权，出卖人不得将房屋卖与他人。

其三，办理产权过户手续。买卖双方需按照相关规定，准备好必要的材料，如、、明等，到部门办理房屋产权过户登记手续，完成所有权的转移。

总之，在房屋租赁期间进行买卖，需保障承租人的合法权益，遵循法定程序办理相关手续。

二、房屋租赁押金不退怎么办

若遇到房屋租赁押金不退的情况，可参考以下解决途径：

一是协商解决。尝试与房东进行沟通，了解其不退押金的原因，心平气和地阐明自身观点与诉求，依据租赁合同中关于押金退还的条款，摆事实讲道理，争取友好协商，让房东退还押金。

二是寻求第三方调解。可向当地的居委会、社区调解委员会等相关组织反映情况，由他们出面调解。这些组织通常会秉持公平公正原则，促使双方达成和解。

三是通过法律途径解决。若协商与调解均无果，可向人民提起诉讼。在诉讼过程中，要准备好充分证据，如租赁合同、支付押金的凭证、房屋完好的相关证据等，以证明自身已履行合同义务，房东无正当理由扣留押金的行为违反合同约定与法律规定，要求法院判令房东退还押金。总之，要通过合法合理途径维护自身权益。

三、房屋租赁期间卖房怎么处理好

在房屋租赁期间卖房，需遵循相关法律规定妥善处理：

- 买卖不破租赁原则：根据法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使房屋所有权发生转移，原租赁合同对新的房屋所有人仍然有效，承租人有权继续按照原租赁合同的约定使用房屋直至租赁期限届满。

- 通知义务：出租人在出卖租赁房屋前，应当在合理期限内通知承租人，承租人享有优先购买权。若承租人在同等条件下表示愿意购买该房屋，出租人应将房屋优先出售给承租人。

- 协助义务：若房屋成功出售，原出租人应协助新的房屋所有人与承租人重新确认租赁关系，保障租赁的顺利进行。新的房屋所有人应尊重承租人的合法权益，不得擅自变更租赁合同的主要内容。

总之，在房屋租赁期间卖房时，各方应严格遵守法律规定，保障自身及他人的合法权益，确保租赁和买卖关系的平稳过渡。

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