一、房屋租赁期间发生买卖该怎么处理

在房屋租赁期间发生买卖的情况，需遵循“买卖不破租赁”原则及相关法律规定来处理：

一是“买卖不破租赁”原则的适用。即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使房屋所有权发生转移，原租赁合同对新的房屋所有人依然有效，承租人可继续按照原租赁合同的约定使用房屋，新的房屋所有人不能以房屋已归其所有为由要求承租人搬离。

二是承租人的优先购买权。在同等条件下，承租人享有优先购买租赁房屋的权利。出租人在出卖租赁房屋时，应当在合理期限内通知承租人，承租人在接到通知后，可在合理期限内决定是否购买。若承租人未在规定期限内作出购买表示，则视为放弃优先购买权。

三是关于租金支付。在房屋所有权转移后，承租人应按照原租赁合同约定的租金标准和支付方式，向新的房屋所有人支付租金。

二、发生房屋租赁纠纷当事人应该怎么办

当发生房屋租赁纠纷时，当事人可采取以下方式解决：

一是协商解决。双方应秉持理性和客观的态度，就争议问题进行坦诚沟通，尝试自行达成一致解决方案。通过友好协商，既能高效解决纠纷，又能维持双方良好的合作关系，避免矛盾进一步激化。

二是申请调解。可向居民自治组织或者相关的房地产管理部门等申请调解。这些机构通常具有一定的专业性和公信力，能够依据相关和实际情况，公正地对纠纷进行调解，促使双方达成和解协议。

三是提起。若双方在租赁合同中约定了仲裁条款，那么当事人可依据约定向选定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。

四是进行诉讼。若协商、调解不成且没有仲裁约定，当事人可以向有管辖权的人民提起诉讼。在诉讼过程中，当事人需提供充分证据支持自己的主张，由法院依法作出公正判决。

三、租赁期满房东是否可以马上让租客搬走

在租赁期满的情况下，房东是否可以马上让租客搬走，需分情况来看。

若租赁合同中明确约定租赁期满后租客应立即搬离，且不存在法定或约定的特殊情形，那么房东有权要求租客马上搬走。因为租赁期限届满，租赁关系自然终止，租客继续占用房屋缺乏合同依据。

然而，如果租客在租赁期间无违约行为，且在租赁期满前有合理预期并向房东表明需要适当宽限期来搬离，比如需要寻找新住所、搬运物品等，基于诚实信用和公平合理原则，房东应给予租客一定的合理时间。

此外，若租客在租赁期间对房屋进行了装修、增添了附属设施等，且合同对此有相关约定，在处理这些后续事宜期间，租客也有权获得合理的时间安排搬离。

总之，一般情况下房东有权要求租客在租赁期满后搬离，但应考虑实际情况给予租客合理的准备时间，避免对租客造成不合理的困扰。

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