一、房屋租赁期间发生纠纷怎么办

房屋租赁期间发生纠纷，可通过以下方式解决：

一是协商解决。租赁双方可就争议问题进行友好协商，自行达成和解协议。比如对租金支付时间、房屋维修责任等问题，通过沟通协商，明确双方权利义务，解决纠纷，这是最经济、高效的方式。

二是申请调解。可向居民自治组织、房地产管理部门等相关机构申请调解。这些机构会依据相关和实际情况，居中调解，促使双方达成一致意见。

三是提起仲裁。若双方在中约定了仲裁条款，那么可将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以申请法院。

四是进行诉讼。若协商、调解不成，且没有仲裁约定，当事人可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供充分证据，以支持自己的主张，法院将依法作出判决。

二、房屋租赁期间发生责任由谁承担

房屋租赁期间发生火灾责任的承担需根据具体情况判断：

一是若火灾是因承租人自身原因导致，比如承租人在房屋内违规使用电器、私拉乱接电线等不当行为引发火灾，那么承租人应承担主要责任。承租人需对火灾给房屋及其他财产造成的损失进行赔偿，若造成他人，还需承担相应民事赔偿责任，甚至可能面临刑事责任。

二是若火灾是因房屋本身存在安全隐患，如房屋的电气线路老化、消防设施不完善等，而出租人未尽到合理的维修、保养及安全保障义务，那么出租人应承担相应责任。

三是若火灾是因不可抗力或第三方原因造成，比如雷电引发火灾、他人故意纵火等，责任则由引发火灾的第三方承担。若无法确定具体责任人，根据公平原则，承租人和出租人可能需根据实际情况分担损失。

三、房屋租赁期间电器坏了由谁负责

房屋租赁期间电器损坏的责任归属，需依据具体情况判定：

其一，若租赁合同有明确约定，则依约定执行。比如合同写明租赁期间电器维修责任归承租人，那么出现电器损坏，承租人需承担维修或更换责任；若约定由出租人负责，出租人就应履行相应义务。

其二，若无约定，需看电器损坏原因。若是因承租人使用不当导致，比如违规操作、超负荷使用等，承租人要负责维修或赔偿。例如承租人用大功率电器致电路损坏，或不按说明书使用致电器故障。

其三，若是电器自然老化、正常损耗而损坏，一般由出租人承担维修责任。因为出租人作为房屋及附属设备的所有者，有义务保证租赁物符合正常使用状态。

实践中，双方应在租赁开始时对电器状态进行详细检查并记录，损坏发生时及时沟通，明确责任，避免不必要纠纷。

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