一、厂房违建可以解除租赁合同吗

厂房违建的情况下，通常是可以解除租赁合同的，具体分析如下：

从法律规定角度看，若厂房属于违建，违反了城乡规划等相关，该厂房可能无法取得合法的建设手续和相关产权证明。而根据相关法律，租赁物应当是合法的、符合相关规定的。违建厂房本身存在合法性瑕疵，这可能导致租赁合同的目的无法实现。

从合同履行角度讲，当厂房被认定为违建时，可能面临被依法拆除等情况，这会对承租人正常使用厂房造成重大影响，甚至使承租人无法继续使用厂房进行生产经营等活动，构成对租赁合同的根本违约。

不过，在具体实践中，还需考虑租赁合同签订时双方是否知晓厂房违建情况等因素。若承租人在签订合同时明知厂房违建仍签订租赁合同，解除租赁合同的判定可能会相对复杂。但总体而言，厂房违建一般是解除租赁合同的合理事由，承租人有权依法解除租赁合同并要求相关赔偿。

二、房子可以解除租赁合同吗

合同在一定条件下是可以解除的，具体分为以下几种情况：

一是协商解除。出租人与承租人经过协商，就提前解除租赁合同达成一致意见，双方可以签订解除协议，明确解除的相关事宜，如租金结算、房屋返还时间等。

二是法定解除。对于承租人而言，若出租人未按约定交付房屋、交付的房屋不符合约定条件严重影响使用等，承租人有权；对于出租人来说，若承租人未经许可擅自改变房屋用途、擅自转租、拖欠租金累计达到一定期限等，出租人可以解除合同。

三是因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，致使租赁房屋部分或者全部毁损、灭失，租赁合同无法继续履行的，当事人可以解除合同。

总之，房屋租赁合同能否解除需根据具体情况判断，符合法律规定或双方约定的解除条件时，即可解除。

三、可以解除房屋租赁合同吗

房屋租赁合同在一定情形下是可以解除的，具体分为以下几种情况：

一是协商解除。出租人与承租人经协商一致，可以提前终止房屋租赁合同关系，双方按照协商内容履行相关权利和义务。

二是法定解除。对于承租人而言，若出租人未按约定交付租赁房屋，经催告后在合理期限内仍未交付；或者交付的房屋不符合约定，严重影响使用等情形，承租人有权解除合同。对于出租人来说，若承租人未经出租人同意擅自改变房屋用途、擅自转租、拖欠租金经催告后仍不支付等，出租人可解除合同。

三是不定期租赁的解除。租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

总之，能否解除房屋租赁合同需根据具体情况，依据法律规定和合同约定来判断。

以上是关于厂房违建可以解除租赁合同吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。