合飞律师

一、农村宅基地可以买卖过户吗 农村宅基地一般情况下不可以自由买卖过户。 原因在于的所有权归集体所有，农民只享有使用权。根据相关法律规定，农村宅基地的转让需满足特定条件，如转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）等。并且，受让主体必须是本集体经济组织内部成员。 此外，即使满足转让条件，也需经乡（...

一、房主去世怎么过户房产 房主去世后过户房产，需根据不同情况按相应程序办理： 若有遗嘱，且遗嘱合法有效，遗嘱指定的继承人可携带遗嘱、本人身份证明、明等相关材料，前往当地不动产登记部门申请办理过户手续。登记部门会对材料进行审核，核实无误后予以办理产权变更登记。 若无遗嘱，则按照法定继承办理。法定...

一、拆除违建能过户房子吗 在拆除违建的情况下，房子能否过户需要分情况来看。 若违建部分已按照法定程序被依法拆除，且剩余房屋部分的产权清晰，不存在其他产权纠纷及影响过户的法定障碍，同时房屋符合相关的规划、建设等方面的要求，那么在完成相关手续的办理后，通常是可以办理房屋过户的。比如，经过相关部门认定...

一、客厅打隔断出租违法吗 1、《屋租赁管理办法》中规定，出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室(厅)为小出租单位，不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。 2...

一、城市户口确权农村房屋可以过户吗 城市户口一般情况下不可以直接确权农村房屋并进行过户。农村房屋的过户有其特定的条件和限制。 一方面，根据相关和政策，农村宅基地属于集体所有，只有本集体组织成员才有资格使用和拥有。城市户口不属于农村集体组织成员，从法律层面看，其对农村房屋的所有权缺乏合法基础。...

一、安置房房产证出来后多久可以过户的 安置房房产证出来后，一般情况下随时可以过户，但可能受一些因素影响。 其一，政策限制。部分地区出于对房地产市场调控等方面考虑，可能会对设置一定的政策限制条件，比如规定取得房产证后需满足一定年限才可过户，常见的有5年等。在这种情况下，需按照当地政策规定的年限届满...

一、没有房产证的房改房子如何过户 房改房没有房产证的情况下，过户存在一定限制和特定程序： 其一，需先明晰无房产证的原因。若因历史遗留问题等导致暂时未，要先补办房产证。通常需房改房所属单位出具相关证明材料，如房改审批表、等，证明房屋来源及产权归属合法，再到当地房产管理部门申请办理房产证，按要求提交...

一、没有过户的房产归谁所有 没有过户的房产归属问题较为复杂，需根据具体情况判断。 如果只是未办理过户手续，但购房款已全部付清，且合法有效，房产一般应归购房人所有。因为购房款的支付行为表明购房人的购买意愿和实际履行行为。 然而，如果在购房过程中存在欺诈、胁迫等违法情形，导致或可撤销，那么房产的归...

一、买小产权房无法过户应该怎么办 小产权房无法过户是由其本身性质决定的，因小产权房通常是在集体土地上建设，未缴纳等费用，无法取得合法有效的产权证书，也就难以办理过户手续。面对这种情况，可考虑以下做法： 一是确认合同效力。若已签订，需查看合同条款，明确双方权利义务。一般而言，小产权房可能因违反强制...