离婚时，如果夫妻共同拥有房产，房产的处理方式就成为一个重要问题。以下是对起诉离婚有房子如何处理的详细介绍：

一、起诉离婚有房子怎么处理

1. 协商一致：离婚双方可就房产的分割达成一致意见，并在离婚协议中载明。

2. 司法分割：若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法官根据相关法律规定对房产进行分割。

3. 拍卖房产：法院也可根据实际情况，将房产进行拍卖，所得价款按份额分配给离婚双方。

二、起诉离婚房产分割有孩子怎么办

1. 未成年子女随父或母一方生活：房屋归随子女生活一方所有，另一方有权要求折价补偿。

2. 未成年子女与父母共同生活：房屋由父母共同所有或分割使用。

3. 成年子女居住在房产内：成年子女是否有权居住该房产需根据其经济状况、居住需要等因素综合判断。

三、起诉离婚房产分割贷款未还完怎么办

1. 协商一致：双方可就贷款的偿还责任进行协商，并载入离婚协议。

2. 法院判决：法院会根据双方的经济状况和贷款情况，对贷款偿还责任进行分配。

3. 增值部分分割：若房产在离婚后增值，未还完贷款的部分以外的增值部分，可按双方份额进行分割。

起诉离婚房产分割涉及法律、经济和情感等多个方面，具体处理方式需要综合考虑双方的情况和法律规定。建议在处理房产分割时，理性协商，或寻求专业律师的帮助，以保障合法权益。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议在本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。