很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与离婚有房贷的房子怎么办,房产增值部分，离婚财产如何分割?相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。

离婚有房贷的房子怎么办

有房贷的房子离婚的分割:

1、夫妻之间有关于房产的约定的，从其约定，按照双方约定进行分割;

2、夫妻之间没有约定的，则根据实际按揭情况和实际还款人，进行分割;

3、双方共同还款的，由最后得到房产的一方向另一方支付相应的补偿。

婚后贷款买房算是共同财产吗

婚后一起贷款买房一般是属于共同财产，如果是婚前一方首付，婚后双方还贷的，属于夫妻共同财产;

如果是婚前双方首付，婚后双方还贷，也属于夫妻共同财产;

如果是婚前一方用其个人财产购买的房产，不属于夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

离婚时夫妻共同财产房子怎么分

需要双方进行协商，或者起诉处理。

夫妻离婚后购买房产不属于共同财产，哪一方出资就属于哪一方的个人财产。

如果还没有取得生效的离婚判决书，两位还是合法夫妻关系，规定是婚姻存续期间，买房，不管房产证是夫妻哪一方名字，只要双方没有事先特殊书面约定，住房产权属于婚后取得共有财产，一人一半权益。

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