一、租赁厂房对方违约怎么赔偿

当租赁厂房时对方违约，赔偿方式通常有以下几种：

一是依据合同约定赔偿。若中明确规定了违约方应承担的责任和赔偿方式，比如约定了具体的违约金数额或计算方法，那么守约方可以按照合同条款要求违约方支付相应违约金。

二是赔偿实际损失。如果违约行为给守约方造成了实际经济损失，如因厂房无法正常使用导致生产停滞所产生的额外费用、寻找替代厂房所支出的成本等，守约方有权要求违约方赔偿这些实际发生的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

三是继续履行合同。在某些情况下，守约方可能希望违约方继续履行租赁合同，若继续履行是可行且合理的，可能会判决违约方继续履行合同，并承担相应的违约责任。

具体的赔偿方式和数额，需根据实际情况及相关证据，通过协商或法律途径来确定。

二、租赁房屋被乱收费怎么办

若租赁房屋遭遇乱收费情况，可按以下方式处理：

一是查看租赁合同。合同是确定双方权利义务的重要依据，仔细核对合同条款，确认收费项目是否有合同依据。若没有，可明确指出并要求出租方停止不合理收费。

二是与出租方协商沟通。以平和、理性的方式与出租方就乱收费问题进行协商，阐明乱收费的不合理性，要求其退还不合理收取的费用，并明确告知若不解决将采取进一步措施。

三是向相关部门投诉。若协商无果，可向当地房地产管理部门、物价部门等反映情况，提交相关证据，如租赁合同、收费凭证等，请求相关部门介入调查和处理，维护自身合法权益。

四是考虑法律途径。若乱收费行为给自身造成较大损失，可收集充分证据，向人民法院提起诉讼，要求出租方退还不合理费用，赔偿损失，以法律手段解决纠纷，保障自身的合法权益。

三、租赁人违约如何维权

当房屋出租中租赁人违约时，可通过以下方式维权：

一是协商解决。出租人与租赁人可就违约事项进行沟通，明确指出租赁人的违约行为，要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。若租赁人愿意改正并承担相应责任，双方可达成和解协议，妥善解决纠纷。

二是依据合同约定处理。查看租赁合同中关于违约条款的具体规定，按照约定要求租赁人履行义务。例如，若合同约定租赁人逾期支付租金需承担一定比例的违约金，出租人可据此要求支付。

三是提起诉讼或申请。若协商不成，且违约行为给出租人造成较大损失，出租人可根据租赁合同中的争议解决条款，向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，需提供充分证据证明租赁人的违约行为及造成的损失，以维护自身合法权益。

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