一、不给租金不搬走怎么办理

遇到租客不给租金又不搬走的情况，可以通过以下方式处理：

一是协商解决。尝试与租客沟通，了解其不付租金且不搬走的原因，若租客确实存在困难，可协商制定合理的还款及搬离计划，达成书面协议，明确双方权利义务和时间节点。

二是发送催款及腾房通知。书面通知租客在一定期限内支付拖欠租金并搬离房屋，保留通知送达的证据，如邮寄凭证、短信记录等，若租客在期限届满后仍未履行义务，可进一步采取措施。

三是申请仲裁或提起诉讼。若中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁；若无仲裁条款，则向房屋所在地提起诉讼，要求租客支付租金、违约金，并腾退房屋。获得生效裁决或判决后，若租客仍不履行，可申请法院强制执行，由法院强制其搬离并支付相关费用。

二、不按时付租金怎么办理

若遇到承租人不按时付租金的情况，可按以下方式处理：

一是催告。出租人可向承租人发送书面催告通知，明确指出其未按时支付租金的事实，要求其在合理期限内支付。合理期限一般根据具体情况确定，比如给予7至15天的宽限期。

二是收取违约金或滞纳金。若租赁合同中有关于违约金或滞纳金的约定，出租人可按照约定要求承租人支付相应款项，以补偿因迟延支付租金给自己造成的损失。

三是。若承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金，出租人有权解除租赁合同。解除合同应通过书面通知的方式告知承租人，同时要求其返还租赁物、支付拖欠的租金及可能产生的违约金等。

四是提起诉讼或申请仲裁。若承租人拒绝履行义务，出租人可根据租赁合同中的争议解决条款，向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，通过法律途径维护自身合法权益。

三、承租人不付租金怎么办

当遇到承租人不付租金的情况，可采取以下措施：

一是催告。出租人可以向承租人发送书面催告通知，明确告知其支付租金的要求和期限，给予承租人一定合理时间履行支付义务。此过程要注意保留相关凭证，如邮寄凭证、短信记录等，以备后续可能的纠纷之用。

二是协商解决。与承租人进行沟通协商，了解其不支付租金的原因，尝试协商解决方案，比如是否可以分期支付、延长支付期限等。若能达成一致，最好签订书面协议明确双方权利义务。

三是解除合同并要求赔偿。若承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金，出租人有权解除租赁合同。同时，可要求承租人支付拖欠的租金及因违约造成的损失，如房屋空置期间的租金损失等。

四是通过法律途径解决。若协商不成，出租人可向人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益，要求承租人履行支付租金及赔偿损失等义务。

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