一、承租人不交租金也不搬走怎么办理

面对承租人不交租金也不搬走的情况，可按以下方式处理：

一是协商解决。尝试与承租人沟通，了解其不交租金且不搬走的原因，如经济困难等。若能协商一致，可制定还款及搬离计划，以和平方式解决纠纷。

二是发送催款及腾房通知。以书面形式，如挂号信、快递等方式，向承租人发送催款通知和腾房通知，明确告知其在一定期限内支付租金并搬离房屋，保留相关凭证。

三是提起诉讼。若承租人在通知期限届满后仍未履行义务，可向提起诉讼，要求其支付拖欠租金、违约金（如有约定），并腾退房屋。法院会根据具体情况进行审理和判决。

四是申请强制执行。若承租人在判决书规定的履行期限内仍不执行，可向法院申请强制执行。法院有权采取强制腾房等措施，以维护出租人的合法权益。

二、租金专项附加扣除方是按照定额扣除吗

租金专项附加扣除是按照定额扣除的。具体规定如下：

1. 、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元。

2. 除上述城市以外，市辖区人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照上述标准定额扣除。需要注意的是，夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。并且住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。同时，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房利息和住房租金专项附加扣除。

三、多次拖欠租金,拒不搬走,可以起诉强制搬走吗

在多次拖欠租金且拒不搬走的情况下，是可以通过起诉来要求强制其搬走的。具体分析如下：

一是从法律关系角度，租赁双方存在合法有效的，承租人有按约支付租金的义务。其多次拖欠租金已构成违约，在这种情况下，出租人有权解除租赁合同。

二是关于起诉流程，出租人可向有管辖权的人民法院提起诉讼，提交、租赁合同等相关证据，请求法院判令解除租赁合同，要求承租人支付拖欠的租金及可能产生的违约金等，并要求其腾退房屋。

三是关于强制搬走，若法院经审理支持出租人的诉讼请求，而承租人仍然拒不搬走，出租人可在判决书生效后，向法院申请强制执行。法院有权采取强制腾退等执行措施，强制承租人搬离租赁房屋，以维护出租人的合法权益。

总之，通过法律途径起诉并申请强制执行，是解决此类问题的有效方式。

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