一、租户不交租金也不搬走怎么办

如租赁方未能按期缴纳租金，出租方有权依据合约要求承租方在特定期限内履行付款义务；若逾期仍未支付，出租方可依法解除合约，同时要求承租方立即迁出房屋。

在此情况下，倘若承租人仍然拒绝执行搬离决定，则其行为构成责任。

此时，出租方有必要采取合法有效的措施进行应对，例如寻求警方协助，以保障自身权益不受侵害。

鉴于违约情形严重，出租方亦可考虑将争议诉诸于法律途径，请求法院判决解除租房合约，并要求承租方承担相应的赔偿责任以及限期搬离等相关事宜。

《》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；

承租人逾期不支付的，出租人可以。

二、次承租人可不可以支付承租人所欠租金

要是房东不给你打折或者你拖欠了租金，那么这个时候，作为租房者的你，就得替房东去付那部分钱啦！只要是你自己拖欠的租金，你的租客朋友都能帮你付掉。

不过嘛，如果是房主不让你再继续租的话，那就算了哦，这时候就不能由租客来为你付了。

在我们国家呢，法律上有明文规定的，因为你拖欠了租金，房东要跟你终止合约时，作为租客的你，可以用这个方法来对抗房东解约的决定。

但是假如说这个转租协议是无效的那就不行了哦。

三、承租人没交租金，我可以停水停电吗

承租方未支付租金时，可根据相关规定采取停水电措施：首先，若租赁协议中有相关条款明确说明拖欠租金导致停水电，那么该规定合法且具备约束力；其次，如未有此类规定，通常认为承租方构成严重违约，达到了解除合同的标准，此时出租方可停止提供水电服务。

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