一、解除房屋租赁合同条件有什么

解除房屋租赁合同的条件主要分为约定解除和法定解除两种情况：

约定解除方面，若中明确约定了的具体条件，比如约定租赁期间租户未经房东同意擅自改变房屋用途，房东有权；或者约定租户逾期支付租金达到一定天数，房东可解除合同等。当约定的条件成就时，当事人可依约解除合同。

法定解除方面：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。例如因地震导致房屋严重损毁无法继续使用。

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如租户明确告知房东不再继续租赁且搬离。

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如租户逾期支付租金，经房东催告后在合理期限内仍不支付。

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如租户擅自将房屋转租给他人，严重影响房东权益。

（五）法律规定的其他情形。

二、房屋租赁合同注意细节有哪些

签订房屋租赁合同时，需关注多方面细节：

（一）租赁双方的基本信息。应明确出租方与承租方的姓名、号码、联系方式、住址等，确保信息准确无误，以便在出现问题时能顺利联系。

（二）房屋的具体情况。详细写明房屋的位置、面积、户型、装修及设施状况等，还应注明房屋用途，如居住或办公，避免后续产生纠纷。

（三）租赁期限与租金支付。明确租赁起止时间，避免模糊不清。对于租金数额、支付方式（如现金、转账）、支付周期（月付、季付等）需清晰约定，如有押金，要注明数额及退还条件。

（四）房屋维修与保养责任。确定在租赁期间，哪些维修责任由出租方承担，哪些由承租方负责，保障双方权益。

（五）违约责任。规定双方在违反合同约定时应承担的责任，如提前解约、拖欠租金等情况的处理方式，以约束双方行为。

（六）合同的解除条件。明确在何种情况下可以解除合同，如不可抗力、一方严重违约等。

三、和中介签要注意什么

与中介签租房合同，需注意以下要点：

（一）确认中介资质。查看中介是否具备合法的及相关从业资质，避免与非法中介打交道，保障自身权益。

（二）明晰合同主体。要明确出租方、承租方及中介方的身份信息，包括名称、地址、联系方式等，确保各方信息准确无误。

（三）关注租金及支付方式。租金金额、支付周期、支付方式等条款应详细约定清楚，防止后期出现租金纠纷。同时，要留意是否有押金条款，明确押金退还条件。

（四）房屋状况及设施。对房屋的具体位置、面积、装修情况及屋内设施设备的数量、状态等进行详细记录，以便在退房时对照检查，避免不必要的纠纷。

（五）权利义务条款。明确各方的权利和义务，特别是中介的服务内容、责任范围，以及在租赁期间出现问题时的解决方式等。

最后，仔细阅读合同条款，对于模糊不清或不合理的条款，要及时与中介协商修改，确保合同符合自身利益。

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