一、解除房屋租赁合同条件是什么

1、解除房屋租赁合同条件是：

(1)约定解除。承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同;

(2)法定解除。合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同;

(3)违约解除。一方违约，另一方有权解除房屋租赁合同。

2、法律依据：《》

第五百六十二条 当事人协商一致，可以。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;

(二)租赁物权属有争议;

(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

二、签订房屋租赁合同需要注意什么

1、时限规定

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2、出租人义务

出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

3、承租人义务

应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

4、承租人特别权利

正常损耗免责权。如房屋因正常损耗如电线线路老化等，承租人不用予以赔偿;占有、使用、收益权。承租人通过租赁，可以合法地占用及使用方法，也可以通过经营活动获得收益;买卖不破租赁权，即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力;

租房的时候了解有哪些内容是肯定的，除此之外最重要的还是要了解签租房合同有哪些需要注意的地方。这样才能够充分的保障当事人双方的权益。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其他问题可以点击下方按钮咨询或者到合飞律师网咨询专业律师。

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