一、租赁合同能否强制履行

租赁合同在符合一定条件下可以强制履行。

（一）从法律规定看

如果租赁合同是合法有效的，并且不存在法定的不能履行的情形，比如合同标的不是法律禁止租赁的物品等，那么一方要求履行合同，另一方拒绝无正当理由时，权益受损方可以向请求强制履行。

（二）从合同性质看

租赁合同具有一定的人身属性和信赖基础，但在很多情况下，尤其是商业租赁等，只要承租人有支付租金能力且没有违约行为导致出租方有权的情形下，出租方拒绝提供租赁物，承租人可以请求法院强制出租方履行合同，提供租赁物。同样，若承租人拒不支付租金且无合理抗辩，出租方也可以在要求支付租金同时，请求强制承租人继续履行租赁合同中的其他义务。

然而，如果存在不可抗力致使合同目的无法实现，或者一方根本违约导致合同无法继续履行等情形时，就不能强制履行，例如租赁的房屋因自然灾害完全损毁，这种情况下就无法强制履行租赁合同。

二、机械租赁合同注意什么

机械租赁合同需注意以下方面：

1. 合同主体。明确出租方和承租方的身份信息、联系方式等，确保双方具备签订合同的主体资格。

2. 机械情况。详细描述租赁机械的名称、型号、规格、数量等基本信息，还要注明机械的质量状态、附属设备等情况，可通过清单形式列出。

3. 租赁期限。应明确约定租赁的起止时间，精确到日。如果存在续租的可能，也要约定好续租的相关条件和通知方式。

4. 租金及支付方式。租金金额要明确，包括是否含税。支付方式可以是一次性支付、分期支付等，同时要约定好支付的具体时间节点。

5. 机械的交付与归还。确定交付的地点、时间、方式，以及归还时机械的状态要求，例如应保持正常使用功能、外观无严重损坏等。

6. 维修保养责任。明确在租赁期间机械的维修、保养由哪一方负责，以及维修费用的承担方式。

7. 违约责任。规定双方违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按时提供合格机械的赔偿责任等。

三、租赁合同可以口头吗

租赁合同可以是口头形式。不过，口头租赁合同存在一定风险。

（一）合同成立方面。在符合租赁相关法律规定的情况下，双方就租赁的主要条款达成一致，口头租赁合同即成立。例如，双方就租赁物、租赁期限、租金等关键要素达成合意。

（二）证据方面。口头合同不易证明合同内容。一旦发生纠纷，如一方不承认约定的租金数额或者租赁期限等内容，另一方很难举证。

（三）期限限制。对于不定期租赁，即使是口头形式也合法有效。但对于定期租赁，如果租赁期限超过六个月，法律要求应当采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。

（四）适用场景。一般短期、小额、即时履行完毕的租赁关系可能适用口头租赁合同，例如在街边临时租用一个摊位几个小时。但为避免风险，对于较为重要、长期或者金额较大的租赁关系，建议采用书面形式订立租赁合同。

以上是关于租赁合同能否强制履行的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。