一、租赁合同能否可以能够强制履行

租赁合同在一定条件下可以强制履行。

一方面，若租赁合同依法成立且生效，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，另一方有权要求其继续履行。例如，承租人无正当理由拒绝按照约定支付租金，经催告后仍不支付，出租人在前，可要求承租人继续履行支付租金的义务；又如，出租人无故收回租赁物，影响承租人正常使用，承租人可要求出租人继续提供租赁物供其使用。

另一方面，并非所有情况下租赁合同都能强制履行。若存在法律上或者事实上不能履行的情形，如租赁物已灭失、毁损且无法修复，或者强制履行费用过高、不合理等，可能不会支持强制履行的请求。此外，若强制履行会对一方当事人造成明显不公平的后果，也可能不被允许。总之，是否能强制履行需根据具体案件情况进行综合判断。

二、租赁合同到期承租人不搬走咋办

当租赁合同到期承租人不搬走时，可按以下方式处理：

（一）协商解决。出租人与承租人进行友好沟通，明确告知其租赁期限已届满，要求其在合理期限内搬离，并给予一定的宽限期。通过协商，有可能和平解决问题，避免矛盾激化。

（二）书面通知。若协商无果，出租人可向承租人发送书面通知，再次强调租赁期限届满，要求其限期搬离，并告知逾期不搬离将采取进一步措施的后果。书面通知应保留好相关送达凭证。

（三）寻求法律途径。若承租人在合理期限内仍不搬走，出租人可向人民法院提起诉讼，要求承租人搬离租赁房屋，并支付逾期占用期间的房屋占有使用费。在获得生效判决后，若承租人仍不履行，出租人可申请法院，由法院强制其搬离。

总之，面对这种情况，出租人应保持冷静，通过合法合理的途径解决问题，维护自身合法权益。

三、租赁合同无效后约定损失谁承担

租赁合同无效后，约定损失的承担需根据具体情况确定：

（一）过错方承担责任。若一方对存在过错，比如提供虚假产权证明导致合同无效，那么该过错方应当赔偿对方因此所受到的损失。比如承租方为租赁场地投入的装修费用，若因出租方原因致合同无效，出租方应赔偿承租方合理装修损失。

（二）双方均有过错的，各自承担相应责任。例如承租方未审查出租方产权情况，出租方也未如实告知，双方都有过错，此时应根据双方过错程度分担损失。一般按照过错大小来确定各自承担损失的比例。

（三）关于损失范围的确定。通常包括直接损失，如为租赁已支付的租金；还可能包括间接损失，如因信赖合同有效而放弃其他租赁机会所遭受的损失，但间接损失的认定需结合具体案件情况，遵循合理、可预见等原则。总之，需根据双方过错及损失实际情况判定责任承担。

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