一、房屋租赁合同租户提前退怎么办

租户提前退租属于违约行为。首先需查看房屋租赁合同中对于提前退租的相关约定，比如是否有明确的违约条款，包括违约金的数额或计算方式等。若合同有约定，应按照合同约定执行，租户需承担相应违约责任，支付违约金等。

若合同没有约定提前退租的处理方式，房东有权要求租户赔偿因提前退租所遭受的损失。损失的范围包括直接损失，如剩余租期内房屋闲置导致的租金损失；以及间接损失，如为重新招租所支出的合理费用等。

不过，在处理过程中，双方也可以协商解决。例如，租户协助房东尽快找到新的租户，以减少房东的损失，房东可适当降低租户的违约责任。若协商不成，房东可通过向提起诉讼的方式维护自身权益，要求租户承担违约责任、赔偿损失等，诉讼中需提供相关证据证明自身损失情况。

二、伙房如何解约协议有效

要使伙房租赁合同解约协议有效，需满足以下要点：

首先，协议应采用书面形式。明确记载双方当事人的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保主体清晰明确。

其次，详细阐述解约原因。无论是双方协商一致、一方违约还是其他法定事由，都要准确表述，避免日后产生争议。

再者，对于租金、押金等费用的结算作出清晰约定。明确租金支付截止日期，押金退还的条件与时间，避免经济纠纷。

然后，对伙房内的设施设备、物品等的处置进行说明。如哪些归出租方，哪些由承租方带走或如何处理，防止因物品归属不明引发矛盾。

另外，要约定好交接伙房的时间和标准。确保交接过程有序，双方对伙房的现状予以确认。

最后，协议应由双方签字或盖章，并注明签订日期。只要协议内容不违反的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，该解约协议即具有法律效力。

三、一套房子隔出好多间出租违法吗

将一套房子隔出多间出租是否违法，需视具体情况而定。

若隔断行为改变房屋原有结构，影响房屋安全，违反相关建筑安全法规，则可能违法。比如拆除承重墙进行隔断，破坏房屋整体承重结构，对整栋楼安全构成威胁，这种情况下属于违法行为。

同时，若改变房屋用途出租，违反房屋规划用途规定，也可能面临法律问题。例如居住用房被违规改造成经营性用房出租。

另外，有些地方对群租房有明确管理规定，若隔断出租形成的群租情况不符合当地关于人均居住面积、居住人数等标准要求，也会被认定违法。比如规定人均居住面积不得低于一定平米数，隔断出租导致居住过于密集，不符合标准，则属于违法。总之，要依据房屋实际结构改变情况、当地相关管理规定等来判定是否违法。

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