当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房提前退房违约金怎么计算,提前退房租房押金可以直接抵扣违约金吗?进行了解答，希望能解答您的问题。

本篇文章目录一览：

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租房提前退房违约金怎么计算

租房提前退房违约金可以根据双方当事人约定的来进行计算。

租房提前退房是指承租人与出租人约定的租房合同未到期，承租人提出提前退房的情况。

一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付违约金。

但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。

承租人提前退房无需承担违约金情况

1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。

2、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

3、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照不能确定的，视为不定期租赁。

4、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

但是租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。

因为，如果提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。

造成一定的经济损失。

所以说，租客提前退租是需要交一定的违约金的。

提前退租到底能不能拿回剩余租金

提前退租的话是不能拿回剩余的租金的。

1、提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。

除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。

2、想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

(1)首先看当初双方签订的房屋租赁合同内，提前解除合同(退房)的相关约定，一般情况下剩余租金不退。

再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还。

按照合同执行即可。

(2)如合同内没有以上相关约定，因乙方(房客)提前退房，剩余租金可不退还。

租房押金双方协商解决，是全部退还还是部分退还，双方达成一致即可。

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