一、商铺租赁合同可解除吗

商铺租赁合同在一定情形下是可以解除的，主要分为以下几种情况：

一是协商解除。出租方与承租方经协商一致，可以提前解除租赁合同，双方应就解除后的相关事宜，如租金退还、商铺交还等作出明确约定。

二是法定解除。若出现不可抗力致使合同目的无法实现，比如商铺因自然灾害等原因严重损毁无法继续使用；一方当事人明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，例如承租方长期拖欠租金且经催告后仍不支付；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使合同目的无法实现等情形，当事人可依法。

三是约定解除。若租赁合同中约定了解除合同的条件，当该条件成就时，当事人可以解除合同。例如约定若商铺营业额连续数月低于一定数额，出租方有权解除合同等。

二、可以提出租赁合同解除吗

在一定情形下，是可以提出租赁合同解除的。

从约定角度来看，若租赁合同中明确约定了一方解除合同的条件，当该条件成就时，当事人可以据此提出解除合同。比如双方约定若承租方逾期支付租金超过一定期限，出租方有权解除合同，若实际发生此情形，出租方就可提出解除。

从法定角度而言，存在多种可解除情形。其一，因不可抗力致使不能实现合同目的，如租赁房屋因地震严重损毁无法继续使用。其二，在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，例如承租方明确表示不再支付后续租金。其三，一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，像承租方经多次催告仍不支付租金。其四，一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。

总之，只要符合约定或法定的解除条件，当事人就可以提出租赁合同解除。

三、租赁合同违规可以解除吗

租赁合同违规是否可以解除，需根据具体情况判断：

一是若合同违反的强制性规定。比如租赁的房屋属于未经合格的，危及承租人的人身安全和财产安全，这种情况下，该租赁合同无效，自然无需再履行，可解除。因为违反法律强制性规定的合同，从根本上不具有法律效力。

二是若一方在履行租赁合同过程中存在违规行为，如承租人未经出租人同意擅自将租赁物转租给第三人，且这种转租行为违反了租赁合同的约定或者法律规定，出租人有权解除租赁合同。这是因为承租人的行为侵犯了出租人的合法权益，破坏了合同的正常履行。

三是若合同约定了某些特定的违规情形为解除条件，当出现这些情形时，符合约定解除条件的一方可以解除合同。

总之，租赁合同违规能否解除，要结合违规的具体情况以及合同约定、法律规定来综合判断。

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