一、房屋租赁合同可解除吗

房屋租赁合同在一定情形下是可以解除的，具体分为以下几种情况：

一是双方协商一致解除。双方当事人可以通过协商，就提前终止租赁关系达成一致意见，这种情况下合同可以解除。

二是法定解除。若出现不可抗力等致使合同目的不能实现的情形，比如房屋因自然灾害严重损毁无法继续使用；一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，如租客长期拖欠租金且经催告后仍不支付；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情况，当事人可以依法。

三是约定解除。若租赁合同中约定了特定的解除条件，当这些条件成就时，当事人可以按照约定解除合同。

总之，房屋租赁合同并非绝对不能解除，需根据具体情况判断是否符合解除的条件。

二、解除原房屋租赁合同吗

要确定是否能够解除原房屋租赁合同，需要根据具体情况来分析。

一是看合同约定。若租赁合同中明确约定了的条件，比如承租人逾期支付租金达到一定期限、擅自改变房屋用途等，当出现这些约定情形时，满足条件的一方有权解除合同。

二是依据法律规定。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的，比如房屋因自然灾害严重损毁无法继续使用；或者在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，如承租人明确表示不再继续租赁且搬走等情况，另一方可以解除合同。

另外，如果双方协商一致，也可以解除原房屋租赁合同。总之，是否解除原房屋租赁合同要综合考虑合同约定、法律规定以及双方的协商情况，在符合相关条件和程序的前提下，才能合法有效地解除合同。

三、可解除房屋租赁合同吗

在符合法定或约定情形下，房屋租赁合同是可以解除的。具体如下：

- 法定解除情形：

- 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如房屋因地震等自然灾害严重损毁，无法再正常居住使用。

- 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如租客明确告知房东不再支付租金且不打算继续租住。

- 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。像租客拖欠租金，经房东催告后在合理时间内仍不支付。

- 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如租客未经房东同意擅自改变房屋结构，影响房屋安全。

- 约定解除情形：若租赁合同中双方约定了特定的解除条件，当该条件成就时，一方可依约解除合同。比如约定若租客擅自转租房屋，房东有权解除合同，当租客出现转租行为时，房东即可解除。

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