一、租赁车库合同咋办

签订租赁车库合同需要注意以下几点。

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方主体明确，便于在合同履行过程中进行联系和责任追究。

（二）车库信息

详细描述车库的具体位置、面积、编号等，避免因车库信息不清晰导致的纠纷。

（三）租赁期限

确定租赁的起止时间，要明确到具体日期。

（四）租金及支付方式

明确租金金额、支付周期（如月付、季付、年付等），以及支付的具体方式（如现金、转账等）。

（五）使用用途

约定车库只能用于停车还是可以有其他特定用途。

（六）维修责任

一般来说，正常使用的损耗由出租方负责维修，但如果是承租方人为损坏则由承租方承担维修责任。

（七）违约责任

双方应约定好如果一方违反合同约定需要承担的责任，如支付违约金等。

（八）合同的解除

规定在何种情况下双方可以。

合同最好采用书面形式，一式两份，双方各执一份。

二、是否有

仅根据你这简单的一句话，我无法确定是否存在租赁合同。如果是要判断特定的双方之间是否有租赁合同关系，需要考虑多方面因素。

从书面形式看，如果双方签订了名为“租赁合同”的书面文件，明确约定了租赁物、租赁期限、租金等租赁合同的基本要素，那一般就存在租赁合同。

从行为表现看，如果一方将特定物提供给另一方使用、收益，另一方为此支付相应报酬，即使没有书面合同，也可能被认定存在事实上的租赁合同关系。例如，甲把房屋给乙居住，乙每月给甲一额的钱款，这种情况在符合一定条件下会被认定为存在租赁合同关系。

三、如何填写租赁合同

租赁合同的填写需要注意以下几点：

（一）合同主体信息

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息。这有助于确定合同双方的身份，便于在合同履行过程中进行联系和可能出现纠纷时的责任追究。

（二）租赁物的描述

1. 详细写明租赁物的名称、数量、规格、质量状况等。例如要写明具体的房屋地址、房型、面积等；设备租赁要描述设备的型号等。

2. 明确租赁物的用途，确保承租方按照约定用途使用租赁物。

（三）租赁期限

1. 约定租赁的起始日期和终止日期，精确到日。

2. 对于不定期租赁等特殊情况要有明确说明。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，可以是固定金额，也可以是按照一定计算方式得出的金额。

2. 明确租金的支付方式，如现金、转账等，以及支付的周期，是月付、季付还是年付等。

（五）维修责任

1. 约定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，一般情况下，自然损耗由出租方负责维修，承租方人为损坏由承租方负责维修。

（六）违约责任

1. 明确双方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

（七）其他条款

1. 包括合同的解除条件、争议解决方式（如诉讼或）等补充条款。

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